| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > CIT > CIT > Podatnicy i zakres opodatkowania > Kto wypełnia obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w zakresie rachunkowości?

Kto wypełnia obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w zakresie rachunkowości?

Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek stosowania ustawy o rachunkowości niezależnie od podjętych w tym zakresie uchwał. Nie zawsze wspólnoty mieszkaniowe mają w swojej strukturze organizacyjnej wyodrębniony zarząd wspólnoty. Tym samym, wyjaśnienia wymaga na kim spoczywają obowiązki wynikające z ustawy o rachunkowości ( dalej: uor).

Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 14 września 2005 r ( III CZP 62/05) stwierdza, iż „ustanowienie zarządcy (w znaczeniu funkcjonalnym) na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z 1994 r. o własności lokali wyklucza możliwość tworzenia zarządu (w znaczeniu podmiotowym) według postanowień art. 20 ustawy”.

Zatem we wspólnocie możemy mieć trzy sytuacje:
1. zarząd wybrany stosownie do postanowień art. 20 uowl,
2. zarządcę nieruchomości wspólnej ustanowionego na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali;
3.  we wspólnocie liczącej mniej niż siedem lokali może nie wystąpić tak zarząd, jak i zarządca.

W drugim przypadku zarządca może występować w imieniu właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. Zarządca zatem niezależnie od postanowień umowy wiążącej go ze wspólnotą jest w świetle ustawy o rachunkowości – kierownikiem jednostki.

W trzecim przypadku wszyscy członkowie wspólnoty kolektywnie  pełnią rolę kierownika jednostki.

Jak wynika z powyższej analizy, ustalenie kierownika jednostki we wspólnocie mieszkaniowej wymaga dokładnego zapoznania się z zawartymi przez wspólnotę umowami i uchwałami.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia księgowego

Partner merytoryczny

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

LeftHand

Firma LeftHand od ponad 15 lat istnieje na rynku oprogramowania księgowego na systemy Linux i Windows.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »