| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > Podatki osobiste > Podatki i opłaty lokalne > Podatek od budowli – jak ustalić podstawę opodatkowania

Podatek od budowli – jak ustalić podstawę opodatkowania

Określenie podstawy opodatkowania budowli, jako jednego z przedmiotów opodatkowania podatkiem od nieruchomości, uzależnione zostało od tego, czy te składniki majątku podlegają amortyzacji na podstawie ustaw o podatku dochodowym (a więc stanowią środki trwałe wykorzystywane na potrzeby prowadzonej działalności) czy też nie podlegają amortyzacji na podstawie tych ustaw.

Przepis art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (dalej jako: „u.p.l”). określa podstawę opodatkowania budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, jako wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.

Dla celów podatku od nieruchomości w przypadku jeszcze niezamortyzowanych budowli istotna jest więc jej wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego jaką podatnik przyjmuje dla celów amortyzacji, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych, bez pomniejszania tej wartości o odpisy amortyzacyjne.

W tym miejscu warto przypomnieć, że zgodnie z art. 16g ust. 13 ustawy o CIT, jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu w wyniku przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, wartość początkową tych środków, ustaloną zgodnie z ust. 1 i 3-11, powiększa się o sumę wydatków na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3 500 zł.

Środki trwałe uważa się za ulepszone, gdy suma wydatków poniesionych na ich przebudowę, rozbudowę, rekonstrukcję, adaptację lub modernizację w danym roku podatkowym przekracza 3 500 zł i wydatki te powodują wzrost wartości użytkowej w stosunku do wartości z dnia przyjęcia środków trwałych do używania, mierzonej w szczególności okresem używania, zdolnością wytwórczą, jakością produktów uzyskiwanych za pomocą ulepszonych środków trwałych i kosztami ich eksploatacji.

Zobacz także: Podatki i opłaty lokalne 2012 - stawki maksymalne

Z powyższego wynika więc, że ewentualne zwiększenie wartości początkowej budowli jako środka trwałego wskutek przeprowadzonego ulepszenia wywoływać będzie również skutek w podatku od nieruchomości, zwiększając podstawę opodatkowania tym podatkiem począwszy od stycznia następnego roku podatkowego.

Pamiętać również należy, że jeżeli obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od budowli, powstał w ciągu roku podatkowego - podstawą opodatkowania jest wartość stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego.

reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Katarzyna Pasierbek

Prawnik

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »