Kiedy powstaje obowiązek podatkowy od zbycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
REKLAMA
REKLAMA
Obowiązek podatkowy w przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego powstaje z chwilą zbycia tego prawa. Co do zasady, momentem zbycia jest dzień podpisania aktu notarialnego. Jeżeli jednak przed podpisaniem tego aktu miało miejsce wydanie lokalu, do którego prawa są zbywane, obowiązek podatkowy powstaje w tym dniu. Ponieważ wydając klucze do lokalu mieszkalnego doszło do jego wydania nowemu nabywcy, to obowiązek podatkowy powstał u Państwa 24 czerwca 2014 r.
Polecamy produkt: Biuletyn VAT
Potwierdziło to również Ministerstwo Finansów w broszurze informacyjnej z 28 stycznia 2014 r. pt. Zmiany w zakresie określania momentu powstania obowiązku podatkowego w VAT od 1 stycznia 2014 r.:
Transakcje, których przedmiotem są spółdzielcze prawa do lokalu mieszkalnego czy ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu - obowiązek podatkowy będzie powstawał z chwilą ustanowienia lub zbycia ww. praw. Zazwyczaj będzie to miało miejsce w chwili podpisania aktu notarialnego. Jeżeli jednak przed podpisaniem tego aktu będzie miało miejsce wydanie lokalu, do którego prawa są ustanawiane lub zbywane, obowiązek podatkowy powstanie z tym dniem. Jeśli przed dokonaniem dostawy zostanie uiszczona całość lub część należnej zapłaty, obowiązek powstanie z tą chwilą i w części otrzymanej zapłaty.
PODSTAWA PRAWNA:
• art. 19a ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - j.t. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054; ost.zm. Dz.U. z 2014 r. poz. 312
REKLAMA
- Czytaj artykuły
- Rozwiązuj testy
- Zdobądź certyfikat