| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Poradniki > Nowe przepisy dotyczące podatku od towarów i usług

Nowe przepisy dotyczące podatku od towarów i usług

Wraz z nadejściem nowego roku zmieniły się niektóre przepisy w zakresie podatku od towarów i usług. Zostały one wprowadzone ustawą z 19 września 2007 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Niektóre mają niewielkie znaczenie, inne natomiast będą miały znaczący wpływ na rozliczenia podatników VAT. Warto je przeanalizować.

Nowe stawki dla budownictwa społecznego

Na podstawie regulacji zawartych w ostatniej nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług, od 1 stycznia 2008 r. stawka VAT w wysokości 7 proc. będzie obowiązywać na:

• dostawę,

• budowę,

• remont,

• modernizację,

• termomodernizację lub

• przebudowę

- obiektów budowlanych lub ich części, ale tylko tych, które zostały zaliczone do budownictwa społecznego.

Należy wskazać, iż w przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej określone powyżej wielkości, stawkę VAT w wysokości 7 proc. będzie można zastosować jedynie do części podstawy opodatkowania, odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, w całkowitej powierzchni użytkowej. Do części powierzchni przekraczającej określone powyżej limity stosować będzie należało stawkę VAT w wysokości 22 proc.

Istotne jest zwrócenie uwagi, iż nowe przepisy nie odnoszą się do budowy, remontów i konserwacji obiektów infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu. Oznacza to, iż nie będą one mogły zostać opodatkowane preferencyjną 7-proc. stawką. Pojęcie infrastruktury towarzyszącej interpretować należy jako:

• sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,

• urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,

• urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne.

Na podstawie powyższych regulacji stwierdzić zatem należy, iż budowa, remont i konserwacja tych obiektów i urządzeń będzie podlegać opodatkowaniu według stawki 22 proc.

Definicja wartości rynkowej

Od 1 stycznia 2008 r. zaczęła obowiązywać nowa definicja wartości rynkowej. Zgodnie z nowym brzmieniem art. 2 ust. 27b ustawy o podatku od towarów i usług jako wartość rynkową rozumieć należy całkowitą kwotę, jaką, w celu uzyskania w danym momencie danych towarów lub usług, nabywca lub usługobiorca na takim samym etapie sprzedaży jak ten, na którym dokonywana jest dostawa towarów lub świadczenie usług, musiałby, w warunkach uczciwej konkurencji, zapłacić niezależnemu dostawcy lub usługodawcy na terytorium kraju. W przypadku gdy nie można ustalić porównywalnej dostawy towarów lub świadczenia usług, przez wartość rynkową rozumie się:

• w odniesieniu do towarów - kwotę nie mniejszą niż cena nabycia towarów lub towarów podobnych, a w przypadku braku ceny nabycia, koszt wytworzenia, określone w momencie dostawy,

• w odniesieniu do usług - kwotę nie mniejszą niż całkowity koszt poniesiony przez podatnika na wykonanie tych usług.

Nową definicję należy brać pod uwagę m.in. w przypadku prezentów małej wartości, gdy nie jest prowadzona ewidencja osób obdarowanych. Podatnik zobowiązany został do każdorazowego uzasadniania zastosowanej podstawy opodatkowania i każdorazowego dokonywania analizy cen stosowanych na rynku przy porównywalnych produktach. Wyłączenie z opodatkowania VAT prezentów, których wartość rynkowa przekracza 5 zł, z pewnością będzie kwestionowane. Warto jednak wskazać, iż nowa definicja, wydaje się, nie odnosi się do średniej ceny rynkowej. Wskazuje tylko na cenę, jaką nabywca byłby zobowiązany zapłacić.

Warto jednak zwrócić uwagę na sformułowanie zawarte w ustawie. Wskazuje ono na całkowitą kwotę, którą nabywca byłby zobowiązany zapłacić. Można to interpretować zatem jako cenę brutto zawierającą VAT. Dotychczas cena nabycia zawsze traktowana była jako cena netto. Obecne przepisy nie regulują tej kwestii wprost. Należy zatem mieć nadzieję, iż organy podatkowe będą interpretowały ten zapis na korzyść podatników, czyli będą traktowały całkowitą kwotę, którą nabywca byłby zobowiązany zapłacić, jako cenę netto.

reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Bartosz Napolski

Radca prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »