Dnia 28 stycznia 2010 r. weszły w życie przepisy ustawy z 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. z 13 stycznia 2010 nr 3 poz. 13).

Dzięki nowym przepisom podatnicy osiągający przychody z najmu poza działalnością gospodarczą w 2010 r. zapłacą podatek ryczałtowy według jednej 8,5-proc. stawki.

Dotychczas ryczałt w wysokości 8,5 proc. obowiązywał przy najmie nie przekraczającym równowartości 4 tys. euro. Powyżej tej kwoty podatek od nadwyżki wzrastał do 20 proc. W wyniku wejścia w życie zmian podatnicy, którzy zdecydują się na opodatkowanie najmu prywatnego ryczałtem, zapłacą jednolitą stawkę 8,5 proc. bez względu na wysokość uzyskiwanych przychodów.

Jedna 8,5-proc. stawka ryczałtu będzie stosowana do przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, które podlegają przepisom ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.