| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Porady prawne > Jak rozliczyć sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu

Jak rozliczyć sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu

W 2002 r. przejęliśmy od Skarbu Państwa grunty w wieczyste użytkowanie. Transakcja została zaewidencjonowana na koncie "Rozliczenia międzyokresowe przychodów". W 2005 r. sprzedaliśmy część prawa wieczystego użytkowania gruntu. Wartość księgowa prawa wieczystego użytkowania gruntu wynosi 20 000 zł, dotychczasowe umorzenie - 2833,30 zł. Jak należy zaewidencjonować operację sprzedaży?

RADA
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu należy ewidencjonować tak jak każdą inną sprzedaż środka trwałego. Przykładowe operacje podajemy w uzasadnieniu.

UZASADNIENIE
Ustawa o rachunkowości, w brzmieniu obowiązującym od 2002 r., zalicza prawo wieczystego użytkowania gruntu do środków trwałych. Środkami trwałymi są te rzeczowe aktywa trwałe i zrównane z nimi, których przewidywany okres ekonomicznej użyteczności jest dłuższy niż rok, są kompletne, zdatne do użytku i przeznaczone na potrzeby jednostki. Wynika z tego, że nie muszą one stanowić własności lub współwłasności jednostki – ważne jest, aby jednostka mogła nimi dysponować (kontrolować je). Warunek ten znajdziemy w podstawowej definicji aktywów, przez które rozumie się kontrolowane przez jednostkę zasoby majątkowe o wiarygodnie określonej wartości, powstałe w wyniku przeszłych zdarzeń, które spowodują w przyszłości wpływ do jednostki korzyści ekonomicznych.
W 2002 r. nieodpłatnie nabyte prawo wieczystego użytkowania gruntu należało wprowadzić do środków trwałych, a następnie dokonywać odpisów amortyzacyjnych.
Nieodpłatnie przyjęte środki trwałe ewidencjonuje się na koncie 840-0 „Rozliczenia międzyokresowe przychodów”, które następnie rozlicza się stopniowo zwiększając pozostałe przychody operacyjne, równolegle do odpisów amortyzacyjnych środków trwałych sfinansowanych z tych źródeł.
W księgach rachunkowych jednostki powinny się znaleźć następujące zapisy:
1. Wprowadzenie do ksiąg rachunkowych w 2002 r. prawa użytkowania wieczystego gruntu – przejęcie nieodpłatne:
Wn konto 01-0 „Środki trwałe”,
Ma konto 84-0 „Rozliczenia międzyokresowe przychodów”.
2. Odpisy amortyzacyjne:
Wn konto 40-0 „Amortyzacja”,
Ma konto 07-0 „Umorzenie środków trwałych”.
3. Księgowanie pozostałych przychodów operacyjnych – równolegle do odpisów amortyzacyjnych:
Wn konto 84-0 „Rozliczenia międzyokresowe przychodów”,
Ma konto 76-0 „Pozostałe przychody operacyjne”.
4. Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntów:
Wn konto 24-0 „Rozrachunki pozostałe”,
Wn konto 22-0 „Rozrachunki z tytułu VAT”,
Ma konto 76-0 „Pozostałe przychody operacyjne”.
5. Wyksięgowanie prawa wieczystego użytkowania z ewidencji:
– część umorzona
  Wn konto 07-0 „Umorzenie środka trwałego”,
  Ma konto 01-0 „Środki trwałe”,
– część nieumorzona (nieplanowany odpis)
  Wn konto 76-1 „Pozostałe koszty operacyjne”,
  Ma konto 01-0 „Środki trwałe”.
6. Zapis równoległy do nieplanowanego odpisu:
Wn konto 84-0 „Rozliczenia międzyokresowe przychodów”,
Ma konto 76-0 „Pozostałe przychody operacyjne”.

Wioletta Roman
doradca podatkowy

•  art. 3 ust. 1 pkt 15 lit. a, art. 3 ust. 1 pkt 12, art. 41 ust. 2 ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości – j.t. Dz.U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694; ost.zm. Dz.U. z 2005 r. Nr 267, poz. 2252


reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

TAXWISE Michał Zdyb

TAXWISE Michał Zdyb jest nowoczesną kancelarią doradztwa podatkowego.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od ksiegowosc.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK