Wysokość stawki podatku od nieruchomości, płaconego przez przedsiębiorców od posiadanych przez nich budynków oraz gruntów, zależy od tego, czy grunty te oraz budynki mogą być wykorzystywane w działalności gospodarczej. Obniżenie podatku, a w przypadku posiadanych przez przedsiębiorców budowli – zwolnienie z obowiązku podatkowego może nastąpić tylko wtedy, gdy stan nieruchomości uniemożliwia gospodarcze jej wykorzystanie „ze względów technicznych”. Problem polega na tym, że pojęcie „względy techniczne” nie zostało zdefiniowane, dlatego często dochodzi do sporów między organami podatkowymi a przedsiębiorcami. Powstaje więc pytanie: jakie „względy techniczne” mogą przyczynić się do obniżenia obciążeń podatkowych?