| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Aktualności > Najem okazjonalny pozwoli na szybkie pozbycie się lokatora

Najem okazjonalny pozwoli na szybkie pozbycie się lokatora

Właściciele wynajmujący mieszkania będą mogli skorzystać z nowych przepisów dotyczących najmu okazjonalnego.

Z dniem 28 stycznia 2010 r. zaczną obowiązywać przepisy znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów (Dz. U. z 13 stycznia 2010 r. nr 3 poz. 13).

Nowelizacja reguluje m.in. kwestię dotyczącą najmu okazjonalnego. Zgodnie z zapisami ustawy z najmu okazjonalnego będzie mógł skorzystać właściciel mieszkania, który jest osobą fizyczną, ale nie prowadzi działalności gospodarczej związanej z wynajmowaniem lokali.

Właściciel, który będzie chciał stosować nowe przepisy dotyczące najmu okazjonalnego, będzie musiał zgłosić zawarcie tego typu umowy w urzędzie skarbowym.

Umowa najmu okazjonalnego może być zawierana maksymalnie na dziesięć lat. Najemca zobowiązuje się w niej, że jeśli nie będzie przestrzegał warunków umowy, musi wyprowadzić się z zajmowanego mieszkania. Taki lokator będzie też musiał wskazać w umowie inny lokal, w którym zamieszka w przypadku eksmisji. Na żądanie wynajmującego musi dołączyć do umowy oświadczenie z notarialnie poświadczonym podpisem. Ma to zapobiec podawaniu fikcyjnych adresów.

W przypadku, gdy lokator korzystający z mieszkania na podstawie umowy o najem okazjonalny utraci możliwość zamieszkania w innym lokalu, wskazanym na umowie, w ciągu 21 dni powinien wskazać inny lokal, w którym może zamieszkać, gdyby doszło do eksmisji. Jeżeli tego nie zrobi, grozi mu wypowiedzenie umowy.

Umowa najmu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta lub może zostać rozwiązana wcześniej w drodze jej wypowiedzenia przez właściciela wynajmującego mieszkanie. Skutkiem czego, najemca zobowiązany jest do opuszczenia lokalu. Jeżeli tego nie zrobi, ustawa zapewnia właścicielowi prawo złożenia do sądu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności dołączonemu do umowy aktowi notarialnemu. Po nadaniu klauzuli przez sąd, właściciel może udać się z nią do komornika, by usunął lokatora z mieszkania.

Adam Kuchta

adam.kuchta@infor.pl

reklama

Autor:

Źródło:

Ksiegowosc.infor.pl

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Tagetik

Tagetik, lider oprogramowania wspierającego procesy zarządzania efektywnością organizacji (ang. Corporate Performance Management), powstał we Włoszech (Toskania) w 1986 roku.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »