| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Aktualności > Najem okazjonalny - nowe przepisy

Najem okazjonalny - nowe przepisy

Z dniem 28 stycznia 2010 r. zaczną obowiązywać przepisy znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów (Dz. U. z 13 stycznia 2010 r. nr 3 poz. 13). Właściciele wynajmujący mieszkania będą mogli skorzystać z nowych przepisów dotyczących najmu okazjonalnego.

Wchodząca w życie z końcem stycznia nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów reguluje m.in. kwestię dotyczącą najmu okazjonalnego. Zgodnie z zapisami ustawy z najmu okazjonalnego będzie mógł skorzystać właściciel mieszkania, który jest osobą fizyczną, ale nie prowadzi działalności gospodarczej związanej z wynajmowaniem lokali.

Właściciel, który będzie chciał stosować nowe przepisy dotyczące najmu okazjonalnego, będzie musiał zgłosić zawarcie tego typu umowy w urzędzie skarbowym.

Umowa najmu okazjonalnego może być zawierana maksymalnie na dziesięć lat. Najemca zobowiązuje się w niej, że jeśli nie będzie przestrzegał warunków umowy, musi wyprowadzić się z zajmowanego mieszkania. Taki lokator będzie też musiał wskazać w umowie inny lokal, w którym zamieszka w przypadku eksmisji. Na żądanie wynajmującego musi dołączyć do umowy oświadczenie z notarialnie poświadczonym podpisem. Ma to zapobiec podawaniu fikcyjnych adresów.

W przypadku, gdy lokator korzystający z mieszkania na podstawie umowy o najem okazjonalny utraci możliwość zamieszkania w innym lokalu, wskazanym na umowie, w ciągu 21 dni powinien wskazać inny lokal, w którym może zamieszkać, gdyby doszło do eksmisji. Jeżeli tego nie zrobi, grozi mu wypowiedzenie umowy.

Umowa najmu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta lub może zostać rozwiązana wcześniej w drodze jej wypowiedzenia przez właściciela wynajmującego mieszkanie. Skutkiem czego, najemca zobowiązany jest do opuszczenia lokalu. Jeżeli tego nie zrobi, ustawa zapewnia właścicielowi prawo złożenia do sądu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności dołączonemu do umowy aktowi notarialnemu. Po nadaniu klauzuli przez sąd, właściciel może udać się z nią do komornika, by usunął lokatora z mieszkania.

Adam Kuchta

adam.kuchta@infor.pl

reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Sławomir Ekman

Dyrektor 24iValue

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »