| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Aktualności > Najem. Opodatkowanie ryczałtem

Najem. Opodatkowanie ryczałtem

Dla przychodów z najmu nieprzekraczających równowartości 4 tys. euro ryczałt wynosi 8,5 proc. przychodu. Po przekroczeniu tej kwoty granicznej musi być zastosowana stawka 20-procentowa. W tym roku wyrażona w złotych równowartość 4 tys. euro to 17 514, 80 zł.

Przy opodatkowaniu ryczałtem najmu ważna jest wysokość osiąganych przychodów. Kwestie te regulują unormowania art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. nr 144, poz. 930 z późn. zm.). Według tych przepisów, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5 proc. przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli wysokość przychodów w roku podatkowym nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 4000 euro. Od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20 proc. przychodów.

Kwoty wyrażone w euro przelicza się na złote według średniego kursu euro ogłaszanego przez NBP, obowiązującego 1 października roku poprzedzającego rok podatkowy. Otóż 1 października 2004 r. kurs euro wyniósł 4,3787 zł. Jak z tego wynika, kwota rocznych przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy itp. opodatkowana 8,5-proc. stawką ryczałtu wynosi w tym roku 17 514, 80 zł (4,3787 x 4000 euro = 17 514,80).

W miesiącu, w którym nastąpi przekroczenie wspomnianego limitu stanowiącego równowartość 4000 euro, podatnik zapłaci ryczałt niejako składający się z dwóch kwot. Pierwszą będzie stanowić 8,5 proc. przychodu osiągniętego w danym miesiącu, „dopełniającego” uzyskany od początku roku przychód do wysokości limitu 17 514,80 zł. Drugą kwotę będzie stanowić 20 proc. przychodu z danego miesiąca stanowiącego różnicę między sumą przychodów uzyskanych od początku roku włącznie z danym miesiącem a limitem wynoszącym 17 514,80 zł.

Krzysztof Tomaszewski
reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Dorota Smoleńska

Dziennikarka, redaktor

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od ksiegowosc.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK