| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Aktualności > Podatek od darowizny wyklucza PIT

Podatek od darowizny wyklucza PIT

Od przyszłego roku - podobnie jak obecnie - nie będzie podlegała opodatkowaniu PIT sprzedaż nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w formie spadku lub darowizny.


Zmiana prawa

Jak już informowaliśmy w Gazecie Prawnej, od 2007 roku z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych będzie trzeba zapłacić 19-proc. podatek od osiągniętego dochodu, a nie jak dziś 10 proc. uzyskanego przychodu. Takie rozwiązania zostały zawarte w projekcie zmian w ustawie o PIT oraz niektórych innych ustawach. Znikną też dziś obowiązujące zwolnienia podatkowe przy sprzedaży nieruchomości.



Obecnie, gdy chcemy sprzedać mieszkanie po 5 latach od jego nabycia, podatku nie zapłacimy. Także gdy złożymy w urzędzie skarbowym oświadczenie, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczymy w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe, będziemy zwolnieni z PIT. Nowe zasady opodatkowania będą miały zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych od 1 stycznia 2007 r. Natomiast do nabytych przed tym dniem – będą miały zastosowanie regulacje obowiązujące dziś.



Nie oznacza to jednak, że w każdej sytuacji podatek dochodowy przy sprzedaży mieszkania zapłacimy. Projekt zmian w ustawie o PIT przewiduje również sytuacje, w których dochód ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie będzie ustalany. Będzie tak, gdy:


• sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku z wielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,


• ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,


• sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za te nieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo budynku mieszkalnego lub jego części.



PRZYKŁAD


Darowizna mieszkania

Ojciec przekazał na rzecz syna mieszkanie o powierzchni 200 mkw. i wartości rynkowej 650 000 zł.



OBECNIE


Podatek od spadków i darowizn:

Zwolnienie darowizny z podatku do powierzchni 110 mkw., zatem wartość pozostałych 90 mkw. podlega opodatkowaniu.


Wartość 1 mkw. = 3250 zł


90 mkw. x 3250 zł = 292 500 zł


Kwota wolna od podatku = 9637 zł; podstawa opodatkowania wyniesie: 292 500 zł – 9637 zł = 282 863 zł


Podatek dla I grupy podatkowej wyliczymy następująco :


822,20 + 7 proc. x 262 307 = 19 183,69 zł


Podatek dochodowy od osób fizycznych:

Zwolnienie z PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny.



OD 1 STYCZNIA 2007 ROKU (ZGODNIE Z PROJEKTEM)


Podatek od spadków i darowizn:

Zwolnienie z podatku w przypadku spadku lub darowizny otrzymanej przez małżonka, zstępnych (syna/córkę), wstępnych (matkę/ojca), pasierba, ojczyma lub macochę. Warunkiem zwolnienia jest poinformowanie o tym zdarzeniu naczelnika urzędu skarbowego we właściwym terminie.


Podatek dochodowy od osób fizycznych:

Zwolnienie z PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny.



Przykład przygotowany przez CMS Cameron McKenna



Ewa Matyszewska

reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Ogólnopolski Konwent Agencji Pracy

związek pracodawców

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »