| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Wyjaśnienia > Kupno domu zwalnia z płacenia podatku

Kupno domu zwalnia z płacenia podatku

Przeznaczając pieniądze ze sprzedaży mieszkania na kupno budynku mieszkalnego będącego częścią gospodarstwa rolnego, nie trzeba płacić 10-proc. podatku dochodowego. - Decyzja Izby Skarbowej w Kielcach z 18 sierpnia 2006 r. (nr PD2-4151-79/06).


Izba Skarbowa w Kielcach rozstrzygnęła kwestię opodatkowania PIT sprzedaży nieruchomości. Podatniczka działając w imieniu swojej matki 23 września 2003 r. sprzedała mieszkanie za 18 tys. zł. Kilka dni później złożyła w imieniu matki oświadczenie, że uzyskany dochód wydatkuje w okresie 2 lat od sprzedaży na kupno domu. Podatniczka działając w imieniu swoich rodziców uzyskany dochód przeznaczyła na zakup zabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni 1,31 ha za cenę 22 tys. zł – w tym budynek mieszkalny za cenę 18 tys. zł. Powstał problem, czy zakup budynku mieszkalnego położonego na terenie gospodarstwa rolnego zwalnia z 10-proc. podatku od sprzedaży mieszkania.



Dyrektor Izby Skarbowej w Kielcach wyjaśnił, że w myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.; dalej ustawa o PIT) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży na nabycie na terytorium Polski m.in. budynku mieszkalnego.



Warunkiem zwolnienia z podatku dochodowego dochodu ze sprzedaży nieruchomości jest m.in. przeznaczenie uzyskanego dochodu na zakup budynku mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Dla celów podatkowych bez znaczenia jest, czy budynek mieszkalny stanowi część składową nieruchomości (gruntowej), czy też jest on nieruchomością (budynkową), jak również czy budynek ten wzniesiono na gruncie podlegającym podatkowi rolnemu czy od nieruchomości. O statusie budynku mieszkalnego decyduje jego przeznaczenie do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.



Przesłanki zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zostały w omawianym przypadku spełnione.



Ewa Matyszewska

reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Artur Zych

Wiceprezes Zarządu i Dyrektor Handlowy BIK Brokers. Absolwent wydziału Zarządzania i Marketingu Uniwersytetu Warszawskiego. W latach 1992-95 jeden z organizatorów i założycieli sieci restauracji KFC, Pizza Hut i Taco Bell należącej do PepsiCo.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »