Osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym będą mogły skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zwolnienie ma zastosowanie począwszy od 31 sierpnia 2023 r.
- Zwolnienia z PCC na pierwsze mieszkanie - podstawa prawna
- Kto skorzysta ze zwolnienia z PCC?
- Warunki skorzystania ze zwolnienia z PCC
- Kiedy zwolnienie z PCC?
Zwolnienia z PCC na pierwsze mieszkanie - podstawa prawna
Nowe przepisy wprowadzone zostały ustawą z 26 maja 2023 r., która wprowadza zmiany w kilku aktach prawnych, w tym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Ustawa znosi obowiązek opłacania podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego.
Tekst ustawy został opublikowany w Dzienniku Ustaw 31 lipca, a nowe zapisy zaczynają obowiązywać miesiąc później, czyli od 31 sierpnia br. Zobacz: ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw - Dziennik Ustaw - rok 2023 poz. 1463
Kto skorzysta ze zwolnienia z PCC?
Zwolnienie z opodatkowania PCC obejmuje sprzedaż nieruchomości takich jak:
- lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość,
- budynki mieszkalne jednorodzinne,
- spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Warunki skorzystania ze zwolnienia z PCC
Aby skorzystać ze zwolnienia, kupujący musi być osobą fizyczną i nie może posiadać żadnych praw do mieszkania lub domu w dniu zakupu ani przed tym dniem. Istnieją jednak wyjątki dla osób, które dziedziczyły udziały w nieruchomościach, ale ich udział nie przekraczał 50%.
Kiedy zwolnienie z PCC?
Warto mieć na uwadze, że nowe przepisy nie mają zastosowania do transakcji dokonanych przed 31 sierpnia 2023 r.