Kupowane przez firmy nieruchomości nie zawsze ewidencjonuje się jako środki trwałe. Jeżeli przykładowo nabyty budynek nie jest wykorzystywany na potrzeby działalności firmy, nie spełnia definicji środków trwałych z ustawy o rachunkowości i nie może być ujęty w księgach rachunkowych na koncie 010 „Środki trwałe”. W przypadku gdy nabycie miało na celu uzyskanie korzyści m.in. z przyrostu jej wartości lub najmu pomieszczeń (co nie pokrywa się z działalnością statutową), nieruchomość stanowi inwestycję. Wyceny początkowej takich składników majątku dokonuje się według takich samych metod jak środków trwałych, czyli przy kupnie - ceny nabycia lub ceny rynkowej. W tym przypadku koszty amortyzacji, remontów i konserwacji nieruchomości obciążają konto z zespołu 7 „Pozostałe koszty operacyjne”. Z kolei przychody (opłata za wynajem) związane z ich eksploatacją ewidencjonuje się na koncie „Pozostałe przychody operacyjne”.
Agnieszka Pokojska