Czy od umowy najmu trzeba zapłacić PCC?
Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają jedynie (wg wskazanych stawek):
- następujące czynności cywilnoprawne:
| Czynności opodatkowane | Stawka PCC | |
| umowy sprzedaży
| nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego (nie lokatorskiego), spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym | 2% |
| innych praw majątkowych | 1% | |
| - umowy darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, - umowy zamiany, - umowy dożywocia, - umowy o dział spadku - w części dotyczącej spłat lub dopłat, - umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat | przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym | 2% |
| przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych | 1% | |
| - umowy ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, - umowy ustanowienia odpłatnej służebności | 1 % | |
| - umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, - umowy depozytu nieprawidłowego | 2 % | |
| ustanowienie hipoteki: | na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności | 0,1 % |
| na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej | 19 zł | |
| umowy spółki (w tym akty założycielskie i statuty spółek) | 0,5 % | |
| STAWKA KARNA: jeżeli przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej w toku czynności sprawdzających, postępowania podatkowego, kontroli podatkowej lub postępowania kontrolnego: - podatnik powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, depozytu nieprawidłowego lub ustanowienia użytkowania nieprawidłowego albo ich zmiany, a należny podatek od tych czynności nie został zapłacony; - biorący pożyczkę pieniężną - małżonek, zstępny, wstępny, pasierb, siostra, brat, ojczym czy macocha pożyczkodawcy - powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, a nie spełnił warunku udokumentowania otrzymania pieniędzy na rachunek bankowy albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym.
| 20 % | |
Opodatkowanie PCC przy przekształceniu spółki z o.o. w spółkę osobową
- zmiany ww. umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych;
- orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne, jak ww. czynności cywilnoprawne czy zmiany ww. umów.
Zapraszamy na forum Księgowość
A.J.
Zespół Doradców Podatkowych Jacek Czernecki Spółka z o. o.
ul. Zagrody 20a, 30-318 Kraków
tel.: 12 260 98 10, e-mail: doradcy@doradcy.pl, www.doradcy.pl
Usługi księgowe i doradztwo podatkowe,
pomoc prawno-podatkowa oraz reprezentacja
Klienta przed aparatem skarbowym.