Podatnicy uzyskujący przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze mogą płacić podatek dochodowy na zasadach ogólnych lub w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Aby wybrać ryczałt trzeba do 20 stycznia złożyć do swojego urzędu skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania. Dotyczy to przede wszystkim osób wynajmujących już w poprzednim roku i opodatkowanych na zasadach ogólnych albo rozpoczynających wynajmowanie od początku 2009 roku.
Pruszków, dnia 19 stycznia 2009 r. Karol Kozłowski ul. Ramzesa 1 Pruszków NIP 542-123-45-67 Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie Ja, Karol Kozłowski, oświadczam, że jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej od 1 stycznia 2009 roku będę osiągał przychody z tytułu najmu. W związku z tym wybieram opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Karol Kozłowski |
Jeżeli podatnik rozpoczyna osiąganie przychodów z najmu w trakcie roku podatkowego – a chce wybrać ryczałt musi złożyć pisemne oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania nie później niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.
Jeżeli do dnia 20 stycznia roku podatkowego ryczałtowiec nie dokonał wyboru innej formy opodatkowania lub nie zgłosił zaprzestania uzyskiwania przychodów z najmu, uważa się, że przychody uzyskiwane przez niego z tego tytułu nadal są opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Również do 20 stycznia powinni zdążyć małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa złożyć pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z małżonków (art. 12 ust. 7 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym).
Chodzi tu o małżonków osiągających przychody, o których mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym - z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze.
Paweł Huczko