Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają nie tylko budynki, ale także kanalizacja teletechniczna z przewodami światłowodowymi. Wynika to z definicji obiektu budowlanego.
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wyróżnia dwa rodzaje obiektów budowlanych, od których należy płacić podatek od nieruchomości. Pierwszy to budynek, czyli obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, trwale związany z gruntem, wydzielony został z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz ma fundamenty i dach. Drugi to budowla – obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem.
Zgodnie z art. 3 prawa budowlanego obiektem budowlanym są:
• budynki wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi
• budowle stanowiące całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami
• obiekty małej architektury.
Z kolei według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, przez obiekt budowlany rozumie się konstrukcje połączone z gruntem w sposób trwały, wykonane z materiałów budowlanych i elementów składowych będące wynikiem prac budowlanych. Obiektami budowlanymi będą np. obiekty inżynierii lądowej i wodnej, które nie są sklasyfikowane jako budynki, tj. drogi, rurociągi, linie telekomunikacyjne.
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają nie tylko grunty i obiekty budowlane (budynki i budowle), ale także związane z budowlami urządzenia budowlane, które zapewniają możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. To oznacza, że obiektem budowlanym podlegającym podatkowi będzie kanalizacja teletechniczna z przewodami światłowodowymi.
Marcin Musiał