Wieczyste użytkowanie jest środkiem trwałym

Agnieszka Pokojska
rozwiń więcej
Otrzymane nieodpłatnie użytkowanie wieczyste firma powinna zaliczyć do środków trwałych - twierdzi resort finansów.

Zpraktyki wielu firm wynika, że księgowi mają problemy z ujmowaniem prawa wieczystego użytkowania gruntów i to zarówno kupionych, jak i otrzymanych nieodpłatnie. Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na pytanie GP wyjaśnia, że obecnie w myśl znowelizowanych przepisów ustawy o rachunkowości (ustawa zmieniająca z 9 listopada 2000 r.; Dz.U. nr 113, poz. 1186 z późn. zm.) prawo wieczystego użytkowania gruntu zalicza się do środków trwałych.

Dlatego ujęte na koncie wartości niematerialnych i prawnych zakupione lub otrzymane tytułem wkładu niepieniężnego prawo wieczystego użytkowania należało pod datą 1 stycznia 2002 r. przeksięgować na konto środków trwałych. Odpowiedniemu przeksięgowaniu podlegały również odpisy amortyzacyjne (umorzeniowe) dokonane od tego prawa.

Resort finansów podkreśla, że do ksiąg należało również wprowadzić nieodpłatnie otrzymane przez firmy w latach ubiegłych prawo wieczystego użytkowania gruntu na podstawie decyzji administracyjnych (uprawnionych organów).

Nieodpłatnie otrzymane prawo odpowiada definicji aktywów. Stanowi bowiem zasób majątkowy jednostki, z używania którego bądź sprzedaży lub wniesienia tytułem wkładu niepieniężnego osiąga ona korzyści ekonomiczne. Jednak warunkiem uznania omawianego prawa za aktyw jest wiarygodna wycena jego wartości.

Sposób wprowadzenia do ksiąg nieodpłatnie otrzymanego prawa został podany w komunikacie nr 19/DR/2002 Ministerstwa Finansów z 20 grudnia 2002 r. w sprawie prezentacji danych w sprawozdaniu finansowym za 2002 rok przez jednostki inne niż banki i zakłady ubezpieczeń (Dz.Urz. Min. Fin. z 2003 r. nr 1, poz. 2) i zachowuje on nadal aktualność.

- Jak wynika z komunikatu, otrzymane nieodpłatnie na podstawie stosownej decyzji prawo wieczystego użytkowania gruntu podlega zaliczeniu do środków trwałych i drugostronnie do rozliczeń międzyokresowych przychodów - wyjaśnia resort finansów.

Prawo wieczystego użytkowania gruntu nie jest wyłączone z obowiązku amortyzacji zgodnie z ustawą o rachunkowości. Natomiast nabycie przedmiotowego prawa na rynku wtórnym, a także otrzymanie tego prawa tytułem wkładu niepieniężnego następuje w księgach według takich samych zasad jak w przypadku nabycia lub otrzymania innych niż prawo wieczystego użytkowania środków trwałych.

 

Księgowość
Podatek od pustostanów. Jest zapowiedź nowych przepisów dotyczących wykorzystania 2 mln pustostanów
07 wrz 2024

Pojawi się projekt ustawy dotyczący wykorzystania 2 mln pustostanów - zapowiedział lider Lewicy Włodzimierz Czarzasty. Lewica chce rozpoczęcia dyskusji z samorządami na temat wprowadzenia podatku od pustostanów. Podatek taki samorządy mogłyby wprowadzać na obszarach, gdzie występują największe trudności na rynku mieszkaniowym.

Przedłużenie orzeczenia o niepełnosprawności 2024: 3 kluczowe przepisy [komunikat PFRON]. Co z dofinansowaniem do wynagrodzeń lub refundacją składek ZUS i KRUS?
06 wrz 2024

W komunikacie z 5 września 2024 r. Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych wyjaśnił, jak stosować w praktyce przepisy dot. przedłużania orzeczeń o stopniu niepełnosprawności - w kontekście dofinansowania do wynagrodzeń lub refundacji składek ZUS lub KRUS.

Interpretacje dotyczące podatku o nieruchomości nie są publikowane przez Dyrektora KIS. Dlaczego?
05 wrz 2024

Podatnicy potrzebują dostępu do interpretacji indywidualnych dotyczących podatku od nieruchomości. Niestety dziś nie ma jednolitej bazy interpretacji w tym zakresie. Można by wprowadzić te rozwiązanie przy okazji prac nad procedowanymi obecnie zmianami do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. 

Urzędnicy skarbowi kontrolują rachunki bankowe obywateli i firm. Ponad miarę. UODO do MF: przepisy niezgodne z Konstytucją i prawem unijnym
08 wrz 2024

Obowiązujące obecnie przepisy dają organom podatkowym niemal nieograniczony dostęp do rachunków bankowych oraz informacji kredytowych podatników. Otrzymaliśmy już kilka sygnałów od naszych Klientów, którzy zostali zapytani przez organy skarbowe o operacje na ich kontach bankowych, głównie dotyczące dużych przelewów, takich jak darowizny między ojcem a synem.

Podatek od nieruchomości zmieni się od 2025 r. Fotowoltaika, budowle, obiekty małej architektury, urządzenia budowlane. Ministerstwo Finansów zmienia projekt
06 wrz 2024

W dniu 3 września 2024 r. wieczorem Ministerstwo Finansów opublikowało na stronach Rządowego Centrum Legislacji nową wersję projektu przewidującego dużą nowelizację przepisów w zakresie podatku od nieruchomości. 

Wakacje składkowe od 1 listopada 2024 r. Kto skorzysta?
05 wrz 2024

Od 1 listopada 2024 r. będzie można skorzystać z wakacji składkowych. Zgodnie z nowymi przepisami przedsiębiorcy mogą raz w roku wybrać miesiąc, za który nie płacą za siebie składek na ubezpieczenia społeczne.

Reorganizacja służby celno skarbowej w trakcie sezonu urlopowego. Nowe zarządzenie MF
05 wrz 2024

Zmiany zachodzące w służbie celno – skarbowej, wprowadzone w sezonie urlopowym, mają poprawić skuteczność i wydajność pracy w walce z przestępczością celną i podatkową. Odejście od delegatur na rzecz nowo utworzonych pionów bez wątpienia ograniczy ilość zastępców naczelników urzędów celno skarbowych  oraz pozwoli na skuteczniejsze działanie podwładnych funkcjonariuszy.

Podatek od nieruchomości nie będzie hamulcowym dla OZE. Zmiany w projekcie ustawy o podatkach lokalnych
06 wrz 2024

Jest już nowa wersja projektu ustawy o podatkach lokalnych. Na zmianach najbardziej zyskuje branża OZE, której udało się wpisać do przepisów opodatkowanie elektrowni fotowoltaicznych i magazynów energii tylko od części budowlanych. Wraca więc powiązanie przepisów podatkowych z prawem budowlanym.

Składka zdrowotna 2025: co koniecznie trzeba zmienić w przepisach. Na pewno nie można płacić podatku od składki - a tak jest teraz
06 wrz 2024

Składka zdrowotna pobierana jako danina publiczna jest dla zobowiązanego wydatkiem a nie jego „dochodem”, dlatego też nie powinna być podstawą opodatkowania podatkiem dochodowym obciążającym te podmioty – pisze prof. dr hab. Witold Modzelewski. Wskazuje też kilka innych koniecznych zmian w tej składce.

Zmiany w CEIDG - wnioski o wpis do rejestru tylko on-line! Są też nowe uproszczenia dla przedsiębiorców
06 wrz 2024

Jest projekt zmian ustawy o zasadach funkcjonowania Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG). Będą nowe uproszczenia dla przedsiębiorców oraz całkowita elektronizacja procesu składania wniosków o wpis do CEIDG.

pokaż więcej
Proszę czekać...