Życzenia prawne na Nowy 2012 Rok

Przede wszystkim życzymy Państwu, aby zgodnie z obietnicą złożoną przez Premiera w exposé zostały wprowadzone przepisy, które pozwolą na usprawnienie pracy sądów i skrócenie czasu toczących się postępowań. Zapowiadane jest m.in. umożliwienie załatwiania większej ilości spraw drogą elektroniczną, które skutkowałoby zapewne obniżeniem kosztów, jakie obecnie pochłania administracja państwowa. Należy wskazać, że pierwsze zmiany w tym zakresie pojawiły się już w ubiegłym 2011 roku. Mamy zatem nadzieję i życzymy Państwu, aby w Nowym 2012 Roku miały miejsce kolejne modyfikacje przepisów, pozwalające na usprawnienie działania oraz poprawienie wydajności zarówno administracji państwowej, jak i sądów.

Niezwykle istotną zmianą, na której wejście w życie czekamy w Nowym Roku, jest także nowelizacja ustawy Kodeks postępowania cywilnego, która zakłada m.in. likwidację odrębnego postępowania w sprawach gospodarczych. Zgodnie z projektem nowelizacji, sprawy między przedsiębiorcami mają być rozpoznawane przez sądy powszechne w zwykłej procedurze cywilnej. Ponadto, celem nowelizacji jest także wprowadzenie możliwości zaskarżenia do Sądu Najwyższego rozstrzygnięcia sądu drugiej instancji, który uchylił wyrok sądu pierwszej instancji i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia. Naszym życzeniem jest więc, aby zakładane cele nowelizacji zostały osiągnięte i aby rzeczywiście doprowadziła ona do usprawnienia postępowań toczących się pomiędzy przedsiębiorcami.

Korzystną zmianą byłaby z pewnością także nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która miałaby doprowadzić do skrócenia czasu oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z zapowiedzią z exposé Premiera, wydanie pozwolenia na budowę trwałoby nie dłużej niż 100 dni dla wielkich inwestycji, zaś w przypadku mniejszych inwestycji przewidziana byłaby uproszczona procedura, trwająca maksymalnie do 60 dni. Miejmy nadzieję, że planowane zmiany zostaną wprowadzone.

Kolejną, równie ważną ustawą, która wejdzie w życie w Nowym Roku jest ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa ta wprowadza przepisy dotyczące ochrony nabywcy lokali (w tym dokonywanych przez niego wpłat), umów deweloperskich oraz upadłości dewelopera. Najistotniejszą jednak nowością dotyczącą umów deweloperskich, którą wprowadzi ustawa w praktyce, jest obowiązek zawarcia umowy pomiędzy nabywcą lokalu, a deweloperem w formie aktu notarialnego. Nowa ustawa budzi wśród przyszłych nabywców lokali wiele nadziei.. Jednocześnie jednak, wiele obaw budzi samo zastosowanie i funkcjonowanie tej regulacji w praktyce. Dlatego też, pragniemy życzyć Państwu, aby wprowadzana ustawa rzeczywiście wpłynęła pozytywnie na sytuację zarówno nabywców lokali, jak i rynku mieszkaniowego.