Wspólnoty mieszkaniowe zwolnione z VAT

Nowe regulacje uwzględniają skutki wydanej przez Ministra Finansów interpretacji ogólnej z dnia 21 czerwca 2011 r. nr PT8/033/IO1/AEW/11/PT-571 w kwestii sposobu dokonywania rozliczeń VAT przez wspólnoty mieszkaniowe z tytułu nabywanych przez wspólnoty mieszkaniowe towarów i usług, składających się m.in. na tzw. media.

Zgodnie z tą interpretacją "wspólnota, dokonując odsprzedaży właścicielom lokali, zakupionych uprzednio w tym celu, towarów i usług związanych wyłącznie z utrzymaniem poszczególnych lokali, działa jako podatnik podatku od towarów i usług  i w sytuacji niekorzystania przez nią ze zwolnienia podmiotowego dokonywane przez nią czynności w ww. zakresie winny być dokumentowane fakturami, wystawianymi zgodnie z zasadami przewidzianymi w art. 106 ww. ustawy o podatku od towarów i usług oraz przepisach do niej wykonawczych".

Wprowadzone zwolnienie dotyczące wspólnot mieszkaniowych można stosować do czynności wykonanych w okresie od 2 sierpnia 2011 r. (tj. od dnia opublikowania w Dzienniku Urzędowym Ministra Finansów Nr 6 pod poz. 27 ww. interpretacji ogólnej).

Ponadto w rozporządzeniu została obniżona stawka podatku od towarów i usług z wysokości 8% do 5% dla dostawy, wewnątrzwspólnotowego nabycia oraz importu:

1) tłuszczy złożonych z produktów roślinnych lub zwierzęcych (miksów),

2) wyrobów seropodobnych (analogów serów),

3) napojów z dodatkiem tłuszczu roślinnego

- nadających się do spożycia przez ludzi (PKWiU ex 10.89.19.0), (CN ex 2106).

Obniżona do wysokości 5% stawka podatku może być stosowana również do czynności wykonanych w okresie od 1 stycznia 2011 r.

Rozporządzenie zostało opublikowane w Dzienniku Ustaw z dnia 22 września Nr 198, poz. 1174 i weszło w życie z dniem ogłoszenia.