Inwestycje po sprzedaży trzeba wyksięgować

W ostatnich kilku latach rynek zanotował gwałtowny wzrost cen nieruchomości. Z tego względu firmy zamiast lokować wolne środki w papiery wartościowe, kupowały np. budynki.

Autopromocja

Jeżeli nieruchomości były nabywane w celu osiągnięcia korzyści wynikających z przyrostu ich wartości lub innych pożytków (np. z tytułu wynajmu), w księgach rachunkowych powinny widnieć jako inwestycje.

Ponieważ taka nieruchomość nie jest związana z działalnością operacyjną - koszty i przychody związane z utrzymywaniem i ich zbyciem stanowią odpowiednio pozostałe koszty i przychody operacyjne. Taka ewidencja wynika z wymogów zawartych w art. 3 ust. 1 pkt 32 lit. b) ustawy o rachunkowości.

W momencie sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej przychód z tego tytułu (udokumentowany fakturą) należy zaewidencjonować w następujący sposób: strona Wn konta 240 „Inne rozrachunki” - wartość brutto, strona Wn konta 224 „Rozliczenie VAT należnego” - wartość podatku, strona Ma konta 760 „Pozostałe przychody operacyjne” - wartość netto faktury”.

Autopromocja

Nowelizacja VAT 2025.
Praktyczny webinar INFORAKADEMII

Sprawdź

Równolegle należy wyksięgować sprzedaną nieruchomość, co należy uczynić zapisem: strona Wn konta 766 „Pozostałe koszty operacyjne”, strona Ma konta 041 „Inwestycje w nieruchomości”.

Agnieszka Pokojska

agnieszka.pokojska@infor.pl

Autopromocja

Jak przygotować się do zmian 2025.
Podatki. Rachunkowość. ZUS

Sprawdź