Zmiana użytkowania wieczystego we własność

Celem ustawy przyjętej przez Sejm było wyeliminowanie z polskiego systemu prawa instytucji użytkowania wieczystego poprzez przekształcenie z mocy samego prawa użytkowania wieczystego przysługującego wszystkim osobom fizycznym i prawnym w prawo własności nieruchomości.

Senat nie zgodził się na takie rozwiązanie. Wniesione na ostatnim posiedzeniu poprawki utrzymują w porządku prawnym instytucję użytkowania wieczystego. Samo przekształcenie miałoby się odbywać na wniosek, nie zaś z mocy prawa. Z żądaniem przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę, a także nieruchomości rolnych mogłyby występować osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi. Ponadto z żądaniem tym będą mogły również wystąpić osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, oraz spółdzielnie mieszkaniowe, będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży, a także następcy prawni wskazanych podmiotów.

Argumentem za utrzymaniem użytkowania wieczystego był dla wyższej izby parlamentu fakt, że prawo to odgrywa ogromną rolę w gospodarce ziemią i procesach inwestycyjnych. Pozwala na władanie ziemią bez konieczności ponoszenia pełnych kosztów jej nabycia, a podmiot wykonujący zadania publiczne ma wpływ na sposób zagospodarowania terenu.

Wczoraj na wspólnym posiedzeniu sejmowych Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, Skarbu Państwa oraz Sprawiedliwości i Praw Człowieka zapadła decyzja o rekomendowaniu wniesionych przez Senat poprawek.