Komisje sejmowe poparły wczoraj senackie poprawki do ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Jeżeli Sejm przyjmie stanowisko komisji, użytkowanie wieczyste nie zniknie z porządku prawnego, a samo przekształcenie odbywać się będzie na wniosek, a nie z mocy prawa.
Celem ustawy przyjętej przez Sejm było wyeliminowanie z polskiego systemu prawa instytucji użytkowania wieczystego poprzez przekształcenie z mocy samego prawa użytkowania wieczystego przysługującego wszystkim osobom fizycznym i prawnym w prawo własności nieruchomości.
Senat nie zgodził się na takie rozwiązanie. Wniesione na ostatnim posiedzeniu poprawki utrzymują w porządku prawnym instytucję użytkowania wieczystego. Samo przekształcenie miałoby się odbywać na wniosek, nie zaś z mocy prawa. Z żądaniem przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę, a także nieruchomości rolnych mogłyby występować osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi. Ponadto z żądaniem tym będą mogły również wystąpić osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, oraz spółdzielnie mieszkaniowe, będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży, a także następcy prawni wskazanych podmiotów.
Argumentem za utrzymaniem użytkowania wieczystego był dla wyższej izby parlamentu fakt, że prawo to odgrywa ogromną rolę w gospodarce ziemią i procesach inwestycyjnych. Pozwala na władanie ziemią bez konieczności ponoszenia pełnych kosztów jej nabycia, a podmiot wykonujący zadania publiczne ma wpływ na sposób zagospodarowania terenu.
Nieodpłatnie przekształcenie użytkowania
Senatorowie proponują, by nieodpłatnie przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości nastąpiło na rzecz użytkowników wieczystych lub ich następców prawnych:
• którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed 5 grudnia 1990 r.,
• którzy uzyskali użytkowanie wieczyste na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy.
Wczoraj na wspólnym posiedzeniu sejmowych Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, Skarbu Państwa oraz Sprawiedliwości i Praw Człowieka zapadła decyzja o rekomendowaniu wniesionych przez Senat poprawek.
Zapisz się na newsletter
Chcesz uniknąć błędów? Być na czasie z najnowszymi zmianami w podatkach? Zapisz się na nasz newsletter i otrzymuj rzetelne informacje prosto na swoją skrzynkę.
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji
kliknij tutaj.
Potwierdź zapis
Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.
