Oddanie nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste podlega co do zasady opodatkowaniu VAT w wysokości 22 proc.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r., nr 54 poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu VAT podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług – wyjaśnił minister finansów w odpowiedzi na interpelację poselską. Dostawa towarów została zdefiniowana jako przeniesienie prawa do rozporządzenia towarami jak właściciel, natomiast świadczenie usług – jako każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, niebędące dostawą towarów. Czynności te podlegają VAT o ile świadczone są przez podatników tego podatku. Oddawanie nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste jest świadczeniem usług i co do zasady podlega opodatkowaniu stawką w wysokości 22 proc. Kwota podatku jest zawarta w kwocie pobieranej za oddanie w użytkowanie wieczyste.
Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o VAT podstawą opodatkowania jest obrót, czyli kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Oznacza to, że kwota pobranej opłaty za wieczyste użytkowanie jest kwota brutto (tzn. z VAT).
Jednocześnie MF podkreśla, że podstawą prawną podwyższenia opłaty nie może być art. 29 ust. 1 ustawy o VAT – podkreśla MF.
