Definicja będzie na początku 2007 roku

Zmiana prawa

Jak poinformowano wczoraj Gazetę Prawną w Ministerstwie Finansów, definicja budownictwa społecznego będzie gotowa w styczniu lub w lutym 2007 r.

- Wielkość limitów powierzchniowych mieszkań i domów, których budowa byłaby objęta definicją budownictwa społecznego nie jest jeszcze przesądzona. To kwestia do dyskusji - powiedział Jakub Lutyk, rzecznik prasowy MF.

W wersji wcześniej zaproponowanej przez ministerstwo limity określono na poziomie 120 mkw. dla mieszkań i 200 mkw. dla domów. Każdy metr lokalu przekraczający tę wielkość byłby opodatkowany 22-proc. VAT. Resort budownictwa uważa jednak, że limity te powinny być podniesione do 140-150 mkw. dla mieszkań oraz 240 mkw. dla domów.

- Mieszkania spółdzielni i deweloperów na pewno będą podlegać pod budownictwo społeczne. Teraz najważniejsze jest znalezienie rozwiązania, które pozwoli na objęcie definicją także inwestycji realizowanych tzw. systemem gospodarczym, przez osoby, które tylko do końca 2007 roku mogą korzystać ze zwrotu części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych. Musi być ono zgodne z unijną VI Dyrektywą. Pracują nad tym nas prawnicy - powiedział Jakub Lutyk.

Nie był jednak w stanie zapewnić, że odpowiednie rozwiązanie się znajdzie. Podkreślił przy tym, że UE bardzo krytycznie patrzy na zwrot części VAT na materiały budowlane.

Niewykluczone więc, że jedynym instrumentem skierowanym do inwestorów indywidualnych będzie objęcie 7-proc. VAT faktur na remonty, ale tylko w przypadku, gdy wartość materiałów budowlanych wykorzystanych do prac nie przekroczy 50 proc. wartości całej faktury.

Marcin Musiał