Przebudowanie mieszkania na biuro to adaptacja

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą zaliczył bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu wydatki poniesione na prace dokonane w mieszkaniu wynajmowanym od syna. W wyniku przeprowadzonych prac zmieniono funkcję z mieszkalnej na biurową. Ponieważ zakres prac był duży i obejmował m.in. wymianę instalacji, obniżenie sufitów, wydzielenie dodatkowego pomieszczenia, wymianę okien i podłóg, organy podatkowe uznały je za adaptację. W ich ocenie podatnik miał prawo do kosztów pośrednich w postaci odpisów amortyzacyjnych.

Wojewódzki sąd administracyjny podzielił stanowisko fiskusa. Potwierdził, że z uwagi na znaczne ulepszenie mieszkania i istotną zmianę cech lokalu prace należało uznać nie za remont, ale za adaptację.

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną podatnika. W sprawie spór sprowadzał się do tego, czy prace były remontem czy adaptacją. Jest to element stanu faktycznego, którego skarżący skutecznie nie podważył. W takiej sytuacji wyrok sądu I instancji należało uznać za prawidłowy. Wyrok jest prawomocny.

Sygn. akt IIFSK 641/07

ALEKSANDRA TARKA

aleksandra.tarka@infor.pl