Podatnik, który chce skorzystać ze zwolnienia od podatku od sprzedaży nieruchomości, musi wydać pieniądze na określone cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od sprzedaży.
Zgodnie z obowiązującymi obecnie przepisami o podatku chodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.), sprzedaż mieszkania czy domu przed upływem 5 lat jest opodatkowana. Termin ten liczy się od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Sprzedaż opodatkowana jest 10-proc. zryczałtowanym podatkiem od uzyskanego przychodu. Podatek trzeba zapłacić bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego.
Jeśli jednak pieniądze ze sprzedaży zostaną wydane m.in. na zakup mieszkania lub spłatę kredytu mieszkaniowego, przysługuje zwolnienie. Warunkiem jest złożenie oświadczenia do urzędu skarbowego w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży.
Pieniądze ze sprzedaży trzeba jednak zainwestować w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży. Jeżeli podatnik nie wyda w tym czasie pieniędzy, będzie musiał zapłacić podatek z odsetkami.
