Kryterium stanowi częstotliwa sprzedaż

Podatnik sprzedał w 1998 roku trzy nieruchomości. W deklaracjach opodatkował przychody z tego tytułu 10-proc. zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Dla organów był to jednak przychód z działalności gospodarczej.

Organy podkreśliły, że podatnik nabywał nieruchomości przeznaczone do prowadzenia działalności i w ciągu kilku miesięcy je sprzedawał z zyskiem. Dodatkowym argumentem było dokonanie kilku takich samych transakcji w następnych latach.

Podatnik zakwestionował rozstrzygnięcia organów najpierw do sądu I instancji, a po przegranej do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Zarzucał niewłaściwość organów podatkowych, podkreślając, że w 1998 roku mieszkał w Niemczech.

W odpowiedzi organy wyjaśniły, że we wszystkich deklaracjach, NIP, aktach notarialnych podatnik jako miejsce zamieszkania podawał Polskę. Co do kosztów uwzględniły wszystkie udokumentowane wydatki.

NSA oddalił skargę kasacyjną podatnika. Zgodził się z sądem I instancji, że organy podatkowe wyczerpująco zebrały i oceniły materiał dowodowy. Sąd nie miał też wątpliwości, że podatnik sprzedawał nieruchomości nabyte wcześniej w celu uzyskania przychodu. A to pozwoliło na zaliczenie ich do działalności gospodarczej.

Jak podkreślił Naczelny Sąd Administracyjny, nieistotne w takim przypadku jest zgłoszenie działalności do ewidencji, ale faktyczne działania wskazujące na ich częstotliwy charakter. Wyrok jest prawomocny.

Sygn. akt II FSK 788/06

Aleksandra Tarka

aleksandra.tarka@infor.pl