REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Stawka VAT na budownictwo mieszkaniowe w 2007 i 2008 r.

Ewa Sławińska

REKLAMA

Na przełomie 2007 i 2008 r. zmienią się zasady opodatkowania budownictwa mieszkaniowego. Związane jest to z obowiązkiem wprowadzenia w ustawie o VAT definicji budownictwa społecznego. Tylko budownictwo społeczne od 1 stycznia 2008 r. będzie mogło korzystać z preferencyjnej stawki VAT.

Do końca 2007 r. obowiązuje preferencyjna 7% stawka na roboty budowlane, remonty i roboty konserwacyjne związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. 7% stawka VAT obowiązuje również na dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego, z wyłączeniem lokali użytkowych. Zgodnie z ustawą obiektami budownictwa mieszkaniowego są obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w grupie 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe oraz niektóre budynki sklasyfikowane w grupie PKOB 113, np. budynki kościołów.

 

REKLAMA

Autopromocja


Od 1 stycznia 2008 r. stawka 7% będzie dotyczyła dostawy, budowy, remontów i przebudowy budynków mieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB 11 i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych. Warunkiem zastosowania obniżonej stawki będzie realizacja tych czynności w ramach tzw. budownictwa społecznego. Obecnie w ustawie o VAT nie ma jeszcze definicji budownictwa społecznego.


3 kwietnia br. wicepremier, minister finansów prof. Zyta Gilowska przedstawiła przyjęte przez Radę Ministrów założenia dotyczące definicji budownictwa społecznego. Według założeń od 1 stycznia 2008 r. preferencyjna 7% stawka VAT ma objąć nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 m2 oraz budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej do 220 m2. Nadwyżka (ponad 120 m2 w przypadku mieszkania, a ponad 220 m2 w przypadku budynku) będzie rozliczana według stawki podstawowej, tzn. 22%. Zakresem definicji budownictwa społecznego objęto również budowę noclegowni i domów dla bezdomnych oraz remonty części wspólnych budynków mieszkalnych, m.in. klatek schodowych, korytarzy, elewacji. Pomimo że zdaniem Ministerstwa Finansów „zaproponowane zmiany stanowią najszerszą definicję budownictwa społecznego w krajach UE”, definicja zaproponowana przez rząd nie obejmuje domów budowanych systemem gospodarczym. Jest to uzasadniane tym, że osoby budujące systemem gospodarczym nie są podatnikami VAT.


Najwięcej wątpliwości budzi stosowanie obniżonej stawki do remontów mieszkań i domów mieszczących się w definicji budownictwa społecznego. Otóż, zdaniem MF, do remontów, których znaczną część stanowi koszt materiałów, nie można zastosować preferencyjnej stawki VAT. W związku z tym Ministerstwo proponuje wprowadzenie limitu. Ulgą w VAT byłyby objęte tylko remonty, w których koszt zużytych materiałów nie przekraczałby 50% ceny usługi. Jeżeli wartość zużytych do remontu materiałów przekroczy 50% ceny, do usługi trzeba będzie zastosować stawkę 22%.


Podstawa prawna:
- art. 41 ust. 1 w zw. z poz. 161 załącznika nr 3 do ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz.U. Nr 54, poz. 535; ost.zm. Dz.U. z 2006 r. Nr 143, poz. 1029

Dalszy ciąg materiału pod wideo


Ewa Sławińska

ekspert w zakresie VAT

Źródło: www.mf.gov.pl

 
Źródło: Monitor Księgowego

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Księgowość
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
WIBOR będzie zastąpiony przez POLSTR - nowy wskaźnik referencyjny. Od kiedy?

POLSTR – tak będzie nazywał się nowy wskaźnik referencyjny, który zastąpi WIBOR. Taką decyzję podjął 30 stycznia 2025 r. Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej ds. wskaźników referencyjnych.

Sądy masowo popierają przedsiębiorców w sporze o Mały ZUS Plus

Sądy Okręgowe w całej Polsce wydały ponad 60 wyroków zgodnych z interpretacją Rzecznika MŚP, uznając, że przedsiębiorcy mogą ponownie skorzystać z Małego ZUS Plus po dwóch latach przerwy. ZUS stoi na stanowisku, że okres ten powinien wynosić trzy lata. Spór trwa, a część spraw trafia do Sądu Najwyższego.

Czy komputery kwantowe są zagrożeniem dla blockchaina i bezpieczeństwa cyfrowych transakcji?

Blockchain od lat jest symbolem bezpieczeństwa i niezmienności danych. Jego zastosowanie wykracza daleko poza kryptowaluty – wykorzystuje się go w finansach, administracji, logistyce czy ochronie zdrowia. Jednak pojawienie się komputerów kwantowych, zdolnych do przeprowadzania obliczeń niewyobrażalnych dla klasycznych komputerów, rodzi pytanie: czy blockchain przestanie być odporny na złamanie? A jeśli tak, jakie będą tego konsekwencje dla transakcji, danych i całej gospodarki cyfrowej?

Przelewy natychmiastowe – czy europejskie banki są gotowe do zmian?

Zgodnie z decyzją Parlamentu Europejskiego przelewy w euro mają docierać na konta klientów w UE w ciągu 10 sekund. Bankom, które nie spełnią tego wymogu, mogą grozić nie tylko kary, ale i utrata klientów.

REKLAMA

Przedsiębiorców niepokoją podatki i niestabilność prawa. Dużym problemem są też rosnące koszty energii

Rosnące koszty energii, wysokie podatki i niestabilność prawa to największe obawy polskich przedsiębiorców. Firmy mierzą się także z problemem braków kadrowych, a większość nie spodziewa się poprawy warunków gospodarczych w najbliższym czasie.

Ranking depozytów: koniec stycznia 2025 r. 4%, 5% a nawet 8% na lokacie lub koncie oszczędnościowym - w którym banku można tyle dostać

W styczniu 2025 r. nastąpiły zmiany w czołówce promocyjnych depozytów bankowych. Dwa banki przestały oferować 8% w skali roku. Ale inna instytucja postanowiła właśnie na początku 2025 r. taką ofertę udostępnić. Mimo licznych promocji lokat i rachunków oszczędnościowych widoczny jest trend stopniowego pogarszania się oferty depozytowej - już od 2 lat. Skutkiem tego - jak pokazują dane NBP - przeciętna lokata zakładana jest z oprocentowaniem mniejszym niż 4% w skali roku.

Obligacje skarbowe - luty 2025 r. Oprocentowanie do 6,80% w skali roku. Oferta obligacji nowych emisji

Ministerstwo Finansów w komunikacie z 27 stycznia 2025 r. przekazało informacje o oprocentowaniu i ofercie obligacji oszczędnościowych (detalicznych) Skarbu Państwa nowych emisji, które będą sprzedawane w lutym 20245 r. Oprocentowanie i marże tych obligacji nie zmienią się w porównaniu do oferowanych w styczniu br. Od 28 stycznia br. można nabywać nowe (lutowe) emisje obligacji skarbowych w drodze zamiany z niewielkim dyskontem. 

Nowe stawki podatku od środków transportowych w 2025 r. Kto i kiedy płaci ten podatek?

Przewoźnicy mogą odetchnąć z ulgą. Po sporych podwyżkach podatku od środków transportowych w 2024 roku, w obecnym 2025 r. ich poziom wzrósł tylko nieznacznie. Zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Finansów, w 2025 roku maksymalna stawka opłaty zwiększy się o niecałe 3 proc., podczas gdy w 2024 roku podwyżka wyniosła aż 15 proc.

REKLAMA

Nowe przepisy dla firm transportowych od 2025 roku: polscy przewoźnicy mogą wynająć pojazd za granicą

Początek 2025 r. zapowiada zmiany wpływające na funkcjonowanie polskich firm transportowych. Jedną z nich jest nowelizacja ustawy o transporcie drogowym z 21 listopada 2024 r., zgodnie z którą polscy przewoźnicy od niedawna mogą wypożyczyć ciężarówkę zarejestrowaną za granicą. Rozwiązanie to może przynieść korzyści firmie transportowej i zwiększyć np. elastyczność operacyjną czy ograniczyć liczbę przestojów, ale ma też swoje ograniczenia. Jakie? Co ważniejsze, nieprzestrzeganie nowych regulacji niesie ryzyko dotkliwych kar finansowych dla przewoźników.

Rewolucja w branży finansowej: Konferencja dla Biur Rachunkowych i Księgowych

W dynamicznie zmieniającym się świecie finansów, bycie na bieżąco z trendami i nowymi regulacjami to klucz do sukcesu. Dlatego już w marcu 2025 roku odbędzie się jedno z najważniejszych wydarzeń w branży – Konferencja dla Biur Rachunkowych i Księgowych – KONEL. To niepowtarzalna okazja, by poszerzyć wiedzę, nawiązać kontakty i zyskać przewagę konkurencyjną.

REKLAMA