REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ulga urosła, ale ceny mieszkań nie dogoni

Piotr Skwirowski

REKLAMA

"Gazeta Wyborcza": Minister finansów oficjalnie potwierdził nasze informacje sprzed niemal miesiąca: w 2008 r. limit ulgi odsetkowej pójdzie wyraźnie do góry.


Limit ulgi na spłatę odsetek od kredytów mieszkaniowych wzrośnie w przyszłym roku z obecnych 189 000 zł do 212 870 zł. Podatnicy będą mogli odliczyć sobie od dochodu spłacone w ciągu roku odsetki od kredytu mieszkaniowego (lub jego części) w takiej właśnie wysokości. Chodzi przy tym o kredyty na nowe domy lub mieszkania. Dzięki wzrostowi limitu ulgi korzystający z niej podatnicy mogą zyskać nawet kilkaset złotych w skali roku. Obwieszczenie ministra finansów w sprawie wzrostu limitu odpisu za spłatę odsetek ukazało się w Monitorze Polskim nr 92 z 12 grudnia.

Autopromocja


To pierwszy od wielu lat wzrost limitu ulgi związanej z budownictwem mieszkaniowym. Niestety takich ulg właściwie już nie ma. Nie ma ulgi na zakup gruntu, budowlanej czy remontowej. A i ulga odsetkowa, choć formalnie istnieje, to nie można się już na nią załapać. Mogą z niej teraz korzystać tylko ci podatnicy, którzy weszli w ulgę przed końcem 2006 r. To jednak całkiem spora grupa, wedle informacji resortu finansów przeszło 100 tys. osób. Z odpisu będą mogli korzystać aż do końca 2027 r. O ile wcześniej nie spłacą kredytu. W rozliczeniu podatkowym za zeszły rok w ramach ulgi odsetkowej korzystający z niej podatnicy odliczyli sobie od dochodu niemal 300 mln zł. Budżet państwa kosztowało to przeszło 64 mln zł.


Limit ulgi odsetkowej wzrósł, bo pierwszy raz od 6 lat ogłaszana przez GUS „cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania” przekroczyła 2700 zł. Wysokość owego limitu uzależniona jest właśnie od tej ceny. Przez lata mimo galopady cen na rynku mieszkaniowym cena w GUS nie chciała jakoś podążać za tym trendem. Wreszcie w III kwartale 2007 r., a ten właśnie kwartał brany jest pod uwagę przy wyliczaniu limitu ulgi odsetkowej na 2008 r., podskoczyła do 3041 zł. - Być może teraz, z opóźnieniem, odbiły się na tej cenie wzrosty cen gruntów, materiałów i robocizny - zastanawiał się niedawno w „Gazecie” Janusz Kobylarz z departamentu statystyki gospodarczej GUS.


Nawet po wzroście cena 1 m kw. powierzchni użytkowej mieszkania w GUS ma się nijak do cen rynkowych. Z raportu przygotowanego przez firmę brokerską Expander i serwis z ogłoszeniami o nieruchomościach Szybko.pl wynika, że we wrześniu średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie przekraczała 9 tys. zł. W Krakowie było to przeszło 8 tys. zł, w Gdańsku prawie 7 tys. zł, a w Sopocie ponad 11,5 tys. zł. Nawet w tych miastach, gdzie ceny były wyraźnie niższe, także przekraczały cenę GUS. W Katowicach, Łodzi, Opolu, Toruniu, Białymstoku czy Lublinie znacznie przekraczały 4 tys. zł, a w Szczecinie i Olsztynie - 5 tys. zł. Nawet jeśli od września te ceny trochę spadły, to i tak są znacznie wyższe od tej ustalonej przez urząd statystyczny.


GUS tłumaczy te różnice tym, że cena, którą podaje, uwzględnia jedynie „poniesione przez inwestorów koszty - możliwe do ustalenia w momencie oddawania przez nich budynku do użytkowania”, że „dotyczy także budynków, w których mieszkania przekazane zostały (niejednokrotnie w stanie surowym) do wykończenia przez przyszłych użytkowników”, że wreszcie dane, które bierze pod uwagę przy ustalaniu swojej ceny, dotyczą „kosztów ponoszonych przez inwestorów z całego kraju, nie tylko z wielkich miast, gdzie te koszty są wyższe”. Urząd statystyczny zastrzega też, że ustalany przezeń wskaźnik ceny 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego jest wyliczany „wyłącznie dla celów określonych w ustawie o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych” i jest też wykorzystywany do ustalania różnych limitów w kilku innych ustawach. Także limitu ulgi odsetkowej z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Szkoda, że podatnicy, którzy korzystają z tej ulgi i przypisanego do niej limitu, spłacają odsetki od kredytów zaciągnięty na zakup domów i mieszkań po cenach rynkowych, a nie po cenie ustalonej przez GUS.

Dalszy ciąg materiału pod wideo


Źródło: gazeta.pl

 

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: gazeta.pl
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Podatek PIT - część 2
    certificate
    Jak zdobyć Certyfikat:
    • Czytaj artykuły
    • Rozwiązuj testy
    • Zdobądź certyfikat
    1/10
    Zeznanie PIT-37 za 2022 r. można złożyć w terminie do:
    30 kwietnia 2023 r. (niedziela)
    2 maja 2023 r. (wtorek)
    4 maja 2023 r. (czwartek)
    29 kwietnia 2023 r. (sobota)
    Następne
    Księgowość
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Od marca 2024 r. posiadacze obligacji zaczną tracić pieniądze. Opłaca się zamienić obligacje starych emisji na nowe

    Mocne hamowanie inflacji w Polsce jakie obserwujemy w ostatnich miesiącach powoduje nawet kilkukrotny spadek oprocentowania obligacji skarbowych indeksowanych inflacją. Na razie dotyczy to obligacji cztero- i dziesięcioletnich o łącznej wartości około 4,5 miliardów złotych, ale w najbliższych miesiącach kwota ta może szybko rosnąć. Rozwiązaniem jest zamiana posiadanych papierów na nowe. Dzięki temu Polacy (w sumie) mogą zarobić  nawet około o 65 milionów złotych więcej.

    Projekt nowelizacji ustawy o rachunkowości przyjęty przez rząd

    Projektowane przepisy nakładają na firmy z siedzibą w Polsce obowiązek publikacji danych o podatkach zapłaconych w krajach Europejskiego Obszaru Gospodarczego.

    Rząd przyjął dzisiaj projekt nowelizacji ustawy o rachunkowości

    Na dzisiejszym posiedzeniu Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o rachunkowości oraz o biegłych rewidentach, firmach audytorskich i nadzorze publicznym. Przyjęty również został projekt ustawy zobowiązujący firmy do stosowania unijnych zasad dostępności w niektórych produktach i usługach.

    Właściwa weryfikacja kontrahentów to klucz do ograniczenia ryzyka sankcji gospodarczych

    Właściwa weryfikacja kontrahentów jest niezbędna w celu ograniczenia ryzyka sankcji gospodarczych. Weryfikacja powinna obejmować ustalenie struktury właścicielskiej i rzeczywistych beneficjentów kontrahentów.

    Wartość inwestycji firm amerykańskich w Polsce wynosi 26 mld USD. Najwięcej w obszarze oprogramowania

    Wartość inwestycji firm amerykańskich w Polsce wynosi 26 mld USD, stanowiąc tym samym 12 proc. wszystkich inwestycji zagranicznych w naszym kraju. Najwięcej przedsiębiorstw, bo aż 140, działa w obszarze oprogramowania.

    Koszty uzyskania przychodów 2024 - umowa o pracę, zlecenie, umowa o dzieło

    Jakie koszty uzyskania przychodu (tzw. koszty podatkowe) w podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) można uwzględniać (potrącać) na umowie o pracę, umowie zlecenia i umowie o dzieło?

    Pożyczałeś pieniądze? Urząd skarbowy zainteresuje się przychodem. Sprawdź, czy wiesz, jak to rozliczyć w zeznaniu podatkowym

    Fakt, że pożyczka jest udzielana między osobami prywatnymi, które nie są przedsiębiorcami, nie sprawia, że nie wiąże się ona z obowiązkami podatkowymi. Pożyczkodawca musi być uważny i pamiętać o rozliczeniu w zeznaniu rocznym przychodu.

    Oprocentowanie lokat bankowych i kont oszczędnościowych 2024 (koniec lutego) – ranking najlepszych ofert banków [Tabela]

    Ile wynosi oprocentowanie najlepszych depozytów bankowych pod koniec lutego 2024 roku? Jakie odsetki można uzyskać z lokat bankowych i kont oszczędnościowych? W lutym 2024 r. kontynuowany jest trend spadku oprocentowania lokat bankowych i kont oszczędnościowych, rozpoczęty pod koniec 2022 roku. Widać wyraźnie, że banki przygotowują się do obniżek stóp procentowych NBP. Ale coraz większa grupa ekspertów nie przewiduje cięcia stóp w 2024 roku. Jak będzie w rzeczywistości?

    Kasowy PIT tylko dla małych firm - opublikowano założenia nowelizacji. Kiedy wejdzie w życie? Kto będzie mógł płacić taki podatek?

    W dniu 26 lutego 2024 r. w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów zostały opublikowane założenia projektu nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Projekt ten ma na celu wprowadzenie możliwości wyboru kasowej metody rozliczania przychodów i kosztów, tzw. kasowego PIT (jako fakultatywnego sposobu rozliczania podatku), przez przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w niewielkich rozmiarach.

    MF wprowadzi globalny podatek minimalny. Których przedsiębiorców obejmie nowy podatek?

    MF planuje wprowadzić globalny podatek minimalny dla jednostek wchodzących w skład grup międzynarodowych i krajowych - wynika z projektu zamieszczonego w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. System globalnego podatku minimalnego ma zostać oparty o trzy rodzaje podatku wyrównawczego.

    REKLAMA