REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ulga urosła, ale ceny mieszkań nie dogoni

Piotr Skwirowski

REKLAMA

"Gazeta Wyborcza": Minister finansów oficjalnie potwierdził nasze informacje sprzed niemal miesiąca: w 2008 r. limit ulgi odsetkowej pójdzie wyraźnie do góry.


Limit ulgi na spłatę odsetek od kredytów mieszkaniowych wzrośnie w przyszłym roku z obecnych 189 000 zł do 212 870 zł. Podatnicy będą mogli odliczyć sobie od dochodu spłacone w ciągu roku odsetki od kredytu mieszkaniowego (lub jego części) w takiej właśnie wysokości. Chodzi przy tym o kredyty na nowe domy lub mieszkania. Dzięki wzrostowi limitu ulgi korzystający z niej podatnicy mogą zyskać nawet kilkaset złotych w skali roku. Obwieszczenie ministra finansów w sprawie wzrostu limitu odpisu za spłatę odsetek ukazało się w Monitorze Polskim nr 92 z 12 grudnia.

REKLAMA

Autopromocja


To pierwszy od wielu lat wzrost limitu ulgi związanej z budownictwem mieszkaniowym. Niestety takich ulg właściwie już nie ma. Nie ma ulgi na zakup gruntu, budowlanej czy remontowej. A i ulga odsetkowa, choć formalnie istnieje, to nie można się już na nią załapać. Mogą z niej teraz korzystać tylko ci podatnicy, którzy weszli w ulgę przed końcem 2006 r. To jednak całkiem spora grupa, wedle informacji resortu finansów przeszło 100 tys. osób. Z odpisu będą mogli korzystać aż do końca 2027 r. O ile wcześniej nie spłacą kredytu. W rozliczeniu podatkowym za zeszły rok w ramach ulgi odsetkowej korzystający z niej podatnicy odliczyli sobie od dochodu niemal 300 mln zł. Budżet państwa kosztowało to przeszło 64 mln zł.


Limit ulgi odsetkowej wzrósł, bo pierwszy raz od 6 lat ogłaszana przez GUS „cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania” przekroczyła 2700 zł. Wysokość owego limitu uzależniona jest właśnie od tej ceny. Przez lata mimo galopady cen na rynku mieszkaniowym cena w GUS nie chciała jakoś podążać za tym trendem. Wreszcie w III kwartale 2007 r., a ten właśnie kwartał brany jest pod uwagę przy wyliczaniu limitu ulgi odsetkowej na 2008 r., podskoczyła do 3041 zł. - Być może teraz, z opóźnieniem, odbiły się na tej cenie wzrosty cen gruntów, materiałów i robocizny - zastanawiał się niedawno w „Gazecie” Janusz Kobylarz z departamentu statystyki gospodarczej GUS.


Nawet po wzroście cena 1 m kw. powierzchni użytkowej mieszkania w GUS ma się nijak do cen rynkowych. Z raportu przygotowanego przez firmę brokerską Expander i serwis z ogłoszeniami o nieruchomościach Szybko.pl wynika, że we wrześniu średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie przekraczała 9 tys. zł. W Krakowie było to przeszło 8 tys. zł, w Gdańsku prawie 7 tys. zł, a w Sopocie ponad 11,5 tys. zł. Nawet w tych miastach, gdzie ceny były wyraźnie niższe, także przekraczały cenę GUS. W Katowicach, Łodzi, Opolu, Toruniu, Białymstoku czy Lublinie znacznie przekraczały 4 tys. zł, a w Szczecinie i Olsztynie - 5 tys. zł. Nawet jeśli od września te ceny trochę spadły, to i tak są znacznie wyższe od tej ustalonej przez urząd statystyczny.


GUS tłumaczy te różnice tym, że cena, którą podaje, uwzględnia jedynie „poniesione przez inwestorów koszty - możliwe do ustalenia w momencie oddawania przez nich budynku do użytkowania”, że „dotyczy także budynków, w których mieszkania przekazane zostały (niejednokrotnie w stanie surowym) do wykończenia przez przyszłych użytkowników”, że wreszcie dane, które bierze pod uwagę przy ustalaniu swojej ceny, dotyczą „kosztów ponoszonych przez inwestorów z całego kraju, nie tylko z wielkich miast, gdzie te koszty są wyższe”. Urząd statystyczny zastrzega też, że ustalany przezeń wskaźnik ceny 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego jest wyliczany „wyłącznie dla celów określonych w ustawie o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych” i jest też wykorzystywany do ustalania różnych limitów w kilku innych ustawach. Także limitu ulgi odsetkowej z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Szkoda, że podatnicy, którzy korzystają z tej ulgi i przypisanego do niej limitu, spłacają odsetki od kredytów zaciągnięty na zakup domów i mieszkań po cenach rynkowych, a nie po cenie ustalonej przez GUS.

Dalszy ciąg materiału pod wideo


Źródło: gazeta.pl

 

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: gazeta.pl

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Podatek PIT - część 2
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/10
Zeznanie PIT-37 za 2022 r. można złożyć w terminie do:
30 kwietnia 2023 r. (niedziela)
2 maja 2023 r. (wtorek)
4 maja 2023 r. (czwartek)
29 kwietnia 2023 r. (sobota)
Następne
Księgowość
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Podatek od nieruchomości 2025: budynki po zmianie przepisów

Konsultowany obecnie przez Ministerstwo Finansów projekt zmian w podatku od nieruchomości budzi wątpliwości podatników i ekspertów. Dotyczą one m.in. definicji budynków i budowli. Oceniając potencjalne skutki projektowanych zmian, tak przedsiębiorcy jak i osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej -  powinni zastanowić się nad swoim majątkiem. Bo w świetle nowych przepisów mogą pojawić się problemy z tym, czy dany obiekt budowlany jest budynkiem, czy budowlą.

Np. 6,2% rocznie przez 3 lata - stały i pewny zysk z oszczędności. Obligacje skarbowe 2024 - oferta i oprocentowanie w sierpniu

Ministerstwo Finansów w komunikacie z 21czerwca 2024 r. poinformowało o oprocentowaniu i ofercie obligacji oszczędnościowych (detalicznych) Skarbu Państwa nowych emisji, które będą sprzedawane w sierpniu 2024 roku. Oprocentowanie i marże tych obligacji nie uległy zmianie w porównaniu do oferowanych w lipcu br. Od 26 lipca br. można nabywać nową emisję obligacji skarbowych w drodze zamiany z korzystnym dyskontem

Firmy mają problem: brakuje pracowników z kwalifikacjami. Jak sobie z tym radzić?

Najnowsze dane wskazują jasno: małe i średnie przedsiębiorstwa w Polsce borykają się niedoborem rąk do pracy. Według Eurobarometru, aż 82 proc. firm ma problem ze znalezieniem pracowników, zwłaszcza tych wykwalifikowanych. ,,Zamiast tracić czas na nieskuteczne rekrutacje, firmy powinny zlecać zadania na zewnątrz np. w centrach BPO’’ – mówi Maciej Paraszczak, prezes Meritoros SA.  

Farmy wiatrowe a podatek od nieruchomości. Nadchodzą zmiany

Co jest przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości farm wiatrowych? Budowle lub ich części jako przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości generują dla farm wiatrowych największe obciążenie podatkowe i między innymi dlatego są przedmiotem licznych sporów z fiskusem. Skutkiem tych sporów jest zmiana definicji budowli dla celów podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025 r.

REKLAMA

Od 2025 r. akcyza na e-liquidy ma wzrosnąć o 75%. Rozwinie się szara strefa i garażowa produkcja poza kontrolą?

Na rynku e-liquidów mamy największą szarą strefę, z którą fiskus niezbyt dobrze sobie radzi. Gwałtowna podwyżka akcyzy nie pomoże w rozwiązaniu tego problemu, tylko go spotęguje – komentuje plany Ministerstwa Finansów Piotr Leonarski, ekspert Federacji Przedsiębiorców Polskich. Krajowi producenci płynów do e-papierosów zaapelowali już do ministra finansów o rewizję planowanych podwyżek akcyzy na wyroby tytoniowe. W przypadku e-liquidów ma być ona największa i w 2025 roku wyniesie 75 proc. Branża podkreśla, że to przyczyni się do jeszcze większego rozrostu szarej strefy, a ponadto będzie zachętą dla konsumentów, żeby zamiast korzystać z alternatyw, wrócili do palenia tradycyjnych papierosów.

Podatek od żywności szkodliwej dla zdrowia. Już 44 kraje wprowadziły taki podatek

Dotychczas 44 kraje wprowadziły podatek od żywności szkodliwej dla zdrowia, czyli wysokoprzetworzonej, z dużą zawartością soli, cukru i tłuszczów nasyconych, w tym tłuszczów typu trans. Polska jest jednym z krajów, które zdecydowały się na wprowadzenie podatku cukrowego, którym objęte zostały słodzone napoje. Zdaniem ekspertów to dobry początek, ale jednocześnie za mało.

Składka zdrowotna 2025: Projekt kompromisowy, zamiast projektu MF

Jeżeli w najbliższym czasie nie będzie ostatecznego projektu Ministerstwa Finansów i Ministerstwa Zdrowia dotyczącego składki zdrowotnej, to PSL ma przygotowany kompromisowy projekt. W Sejmie mógłby liczyć na głosy ponad 400 posłów. Takiego zdania jest wicepremier, prezes PSL Władysław Kosiniak-Kamysz.

Wynajem mieszkania a VAT. Czy czynsz ze spółdzielni wlicza się do podstawy opodatkowania?

Wiele osób wynajmuje swoje mieszkania, także spółdzielcze. Powstaje w tym przypadku pytanie, czy czynsze ze spółdzielni należy wliczać do podstawy opodatkowania VAT z tytułu najmu nieruchomości. 

REKLAMA

Mały ZUS Plus przegrywa w sądzie. To jest bardzo ważny wyrok dla przedsiębiorców

Mały ZUS Plus - jak długo powinna trwać przerwa, po upływie której przedsiębiorca może ponownie skorzystać z niższych składek? Sąd Okręgowy w Gorzowie Wielkopolskim wydał pierwszy wyrok w tej sprawie, który jest korzystny dla przedsiębiorców.

Czy przygotowania do KSeF poszły na marne? Co dalej z wdrożeniami w firmach?

Firmy, które przygotowały się na pierwotny termin wejścia w życie obligatoryjnego Krajowego Systemu e-Faktur, poniosły już związane z tym koszty. Pojawiają się więc pytania, czy powinny zaplanować w budżetach nowe wydatki, aby dostosować procesy i systemy do kolejnych zmian w KSeF. Czy dotychczasowe wdrożenia poszły na marne?

REKLAMA