Pożyczki dla członków spółdzielni mieszkaniowej

Umowy pożyczki należą do czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podatkowi temu nie podlegają jednak czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest od niego zwolniona. Wyjątkiem są umowy sprzedaży i zamiany zwolnione od VAT, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego. Aby zatem ustalić, czy dana czynność (tutaj: pożyczka udzielona przez spółdzielnię mieszkaniową jej członkowi) podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, należy ustalić, czy konkretna umowa jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zwolniona od tego podatku czy też w ogóle nie podlega przepisom regulującym opodatkowanie VAT.

Zwolnienia przedmiotowe w VAT stosuje się do usług wymienionych w załączniku nr 4 do ustawy o VAT. W pozycji 3 tego załącznika znajdują się usługi pośrednictwa finansowego: PKWiU sekcja J ex (65-67). Oznacza to, że udzielanie pożyczek przez spółdzielnie na rzecz swoich członków, jako usługa udzielania pożyczek, świadczona poza systemem bankowym (PKWiU65.22.10-00.90), jest zwolnione od opodatkowania podatkiem od towarów i usług.