REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nowe zasady ewidencji zmiany wartości

Agnieszka Pokojska
Agnieszka Pokojska

REKLAMA

Skutki przeszacowania do wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych będą prezentowane w pozostałych kosztach lub przychodach operacyjnych.

Część przepisów znowelizowanej ustawy o rachunkowości wejdzie w życie od 1 stycznia 2009 r. Zmiany dotyczą m.in. ujmowania skutków przeszacowania wartości inwestycji.

Autopromocja

Błędna praktyka

Michał Kołosowski, biegły rewident, członek zarządu Europejskiego Centrum Audytu, zwraca uwagę, że spółki na dzień bilansowy mogą wyceniać nieruchomości inwestycyjne zgodnie z art. 28 ust. 1 pkt 1a ustawy o rachunkowości (t.j. Dz.U. z 2002 r. nr 76, poz. 694 z późn. zm.), czyli według ceny nabycia albo wartości godziwej. Dokonując wyceny według wartości godziwej spółka zobligowana jest do corocznej wyceny tej nieruchomości inwestycyjnej, tak aby odzwierciedlała ona rzeczywistą wartość godziwą. Brak wyraźnych wskazówek ustawowych w ujmowaniu różnicy powstałej na skutek takiej wyceny powoduje wątpliwości interpretacyjne.

- W praktyce stosowane jest często podejście analogiczne do wyceny długoterminowych aktywów finansowych, czyli wykazywania różnicy wartości w kapitale z aktualizacji wyceny - twierdzi nasz rozmówca.

Według eksperta sposób ten jest jednak błędny, ponieważ art. 28 ust. 1 pkt 1a ustawy o rachunkowości specjalnie wyłączył tę kategorię z pozostałych inwestycji. Oznacza to, że należy tu stosować inne podejście niż w przypadku pozostałych rodzajów inwestycji. Podejście to powinno być tożsame z kategorią najbliższą nieruchomościom inwestycyjnym, czyli rzeczowymi aktywami trwałymi. W tej ostatniej kategorii wszelkie zmiany wartości są prezentowane w pozostałych kosztach bądź przychodach operacyjnych.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Michał Kołosowski podkreśla, że prawidłowość takiego postępowania potwierdza nowelizacja ustawy o rachunkowości.

Doprecyzowany art. 35 ust. 4 tej ustawy stanowi, że kapitał z aktualizacji wyceny powstaje w stosunku do wszystkich inwestycji zaliczanych do aktywów trwałych innych niż wymienione w art. 28 ust. 1 pkt 1a, czyli nieruchomości i wartości niematerialnych i prawnych. Zgodnie z tą zmianą wszelkie skutki przeszacowania do wartości godziwej będą prezentowane w pozostałych kosztach bądź przychodach operacyjnych.

- Stanowisko to jest zgodne również z MSR 40 - podkreśla rozmówca.

Zmiana zasad ewidencji

Z kolei według Ewy Sobińskiej, prezesa zarządu ABES Audyt, przed nowelizacją ustawy o rachunkowości w art. 35 ust. 4 dokładnie określono, że skutki przeszacowania inwestycji zaliczanych do aktywów trwałych powodujących wzrost ich wartości do poziomu cen rynkowych - wartości godziwej, w tym nieruchomości inwestycyjnych, korespondowały z kapitałem z aktualizacji wyceny lub kosztami i przychodami finansowymi, podobnie jak w MSR 16 (Rzeczowe aktywa trwałe) i w MSR 38 (Wartości niematerialne i prawne).

 

- W znowelizowanych przepisach skutki ich przeszacowania ujmowane są odmiennie, zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 32 ustawy o rachunkowości w pozostałych kosztach i przychodach operacyjnych podobnie jak w MSR 40 (Nieruchomości inwestycyjne) - twierdzi nasza rozmówczyni.

Inne zasady w MSR

Ekspert podkreśla, że połączenie dwóch kategorii inwestycji w art. 28 ust. 1 pkt 1a powoduje w dalszym ciągu rozbieżności z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej.

Warto również przypomnieć, że od 2009 roku w ustawie o rachunkowości zacznie funkcjonować nowa definicja inwestycji. Spółki będą mogły kwalifikować do tej grupy aktywów m.in. nieruchomości (np. budynki) wytworzone we własnym zakresie, które nie będą użytkowane przez jednostkę na jej własne potrzeby, lecz będą utrzymywane w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych. Według nowej definicji o kwalifikacji aktywów do inwestycji będzie decydować przede wszystkim aktualny sposób ich wykorzystywania, a nie cel nabycia.

Ważne!

Od przyszłego roku zgodnie z nową definicją inwestycjami będą aktywa posiadane w celu osiągnięcia z nich korzyści ekonomicznych

AGNIESZKA POKOJSKA

agnieszka.pokojska@infor.pl

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: GP
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Podatek PIT - część 2
    certificate
    Jak zdobyć Certyfikat:
    • Czytaj artykuły
    • Rozwiązuj testy
    • Zdobądź certyfikat
    1/10
    Zeznanie PIT-37 za 2022 r. można złożyć w terminie do:
    30 kwietnia 2023 r. (niedziela)
    2 maja 2023 r. (wtorek)
    4 maja 2023 r. (czwartek)
    29 kwietnia 2023 r. (sobota)
    Następne
    Księgowość
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Krajowy Plan Odbudowy w Polsce w 2024 roku. Wyścig z czasem po 60 miliardów euro

    Zeszłotygodniowe informacje dotyczące odblokowania funduszy europejskich są optymistyczne – kierunek działań przyjęty przez polski rząd może liczyć na przychylność UE. Pamiętajmy jednak, że deklaracje te nie oznaczają, że środki na wspieranie reform i inwestycji zostaną nam „automatycznie” udostępnione - pisze Łukasz Kościjańczuk, partner w CRIDO.

    Czy laptop i wynajęte mieszkanie pracownika zagranicznej firmy to już zakład w Polsce?

    Pracownicy wykonujący pracę poza miejscem siedziby pracodawcy (lub innym miejscem określonym w umowie o pracę) mogą generować szereg konsekwencji podatkowych, zarówno dla pracownika, jak i dla pracodawcy, szczególnie gdy w grę wchodzi praca poza Polską, lub w Polsce, ale dla pracodawcy z innego kraju - pisze Dr Adam Barcikowski – Manager w Nexia Advcero.

    Niższy VAT od 1 kwietnia 2024 r. Stawka 8% dla usług kosmetycznych, manicure i pedicure

    Ministerstwo Finansów przygotowało już projekt rozporządzenia, które obniży od 1 kwietnia 2024 r. - z 23% do 8% – stawkę VAT na określone usługi kosmetyczne.

    Czas na reformę Unijnego Kodeksu Celnego

    Reforma (projektu) nowego Unijnego Kodeksu Celnego po konsultacjach społecznych. Od 2027 roku przewidywane jest wejście w życie nowego UKC. Będą to zmiany rewolucyjne w wielu aspektach, dziś obowiązujących przepisów prawa celnego. Wiarygodni przedsiębiorcy mają mieć znaczne uproszczenia oraz mamy przejść na „inteligentne” odprawy celne ze zwiększonym monitoringiem systemów informatycznych.

    Twój e-PIT wspólnie z małżonkiem

    Usługa Twój e-PIT umożliwia złożenie rocznego PIT wspólnie z małżonkiem. Kiedy jest to możliwe? Jakie działania należny wykonać?

    PGNiG obniża ceny gazu dla gospodarstw domowych. Ale nadal ponad 90 zł/MWh drożej od ceny zamrożonej do połowy 2024 roku

    W czwartek 29 lutego 2024 r. Prezes Urzędu Regulacji Energetyki zatwierdził obniżenie o 8,3 proc. (do 290,97 zł/MWh) zatwierdzonej w grudniu 2023 r. i obowiązującej w 2024 r. taryfy na sprzedaż gazu dla gospodarstw domowych i innych tzw. odbiorców uprawnionych przez spółkę PGNiG Obrót Detaliczny. Ale do 30 czerwca 2024 r. cena netto gazu dla odbiorców uprawnionych (w tym odbiorców w gospodarstwach domowych) została zamrożona na poziomie 200,17 zł/MWh.

    Ujednolicenie sprawozdań finansowych komitetów wyborczych. Jest projekt rozporządzenia w tej sprawie

    Ustawodawca przygotował projekt rozporządzenia w sprawie łącznego sprawozdania finansowego komitetu wyborczego, który zarejestrował kandydata na wójta, burmistrza, prezydenta miasta oraz listę kandydatów na radnych. Jakie rozwiązania znalazły się w projekcie?

    Tabela kursów średnich NBP z 29 lutego 2024 roku [nr 043/A/NBP/2024]

    Tabela kursów średnich waluty krajowej w stosunku do walut obcych ogłoszona przez NBP 29 lutego 2024 roku - nr 043/A/NBP/2024. Jaki dziś kurs euro? Jakie zmiany w kursach walut?

    Czy w ramach ulgi rehabilitacyjnej można odliczyć remont łazienki?

    Ulga rehabilitacyjna a remont łazienki. Czy możliwe jest odliczenie w ramach ulgi rehabilitacyjnej kosztów remontu, adaptacji  i wyposażenia łazienki dla osoby z orzeczeniem o niepełnosprawności?

    Księgowy na urlopie. Jak utrzymać płynność obsługi księgowej w firmie?

    Gdy księgowy udaje się na urlop, firma stoi przed wyzwaniem związanym nie tylko ze zorganizowaniem zastępstwa, ale również z utrzymaniem płynności obsługi księgowej. Podpowiadamy, jak przygotować firmę na taką sytuację.

    REKLAMA