Czy zarządzanie nieruchomościami podlega CIT

PAWEŁ MAŁECKI

Autopromocja

doradca podatkowy z Kancelarii Doradztwa Podatkowego Pama

Tak

Przychody te powinny zostać opodatkowane, ponieważ nie pochodzą z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Nie mogą więc korzystać ze zwolnienia.

Autopromocja

Nowelizacja VAT 2025.
Praktyczny webinar INFORAKADEMII

Sprawdź

Zgodnie z art. 17 ustawy o CIT wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Ponieważ opisane dochody nie są uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, z opisanego zwolnienia nie można skorzystać. Mówi o tym np. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 22 stycznia 2008 r. (sygn. akt I SA/Gl 737/2007; niepublikowany), w którym czytamy, że aby dochody uzyskane przez wspólnoty mieszkaniowe korzystały ze zwolnienia, o którym mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych, muszą być spełnione łącznie dwa warunki: dochody muszą zostać uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i muszą być przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych; wynajęcie powierzchni dachowej na umocowanie odbiornika sieci komórkowej wykracza poza realizację gospodarki zasobami mieszkaniowymi; zasadniczą i jedyną cechą gospodarki tymi zasobami jest bowiem zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Zatem opisane dochody są opodatkowane.

EWA MATYSZEWSKA

PODSTAWA PRAWNA

• Art. 17 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.).

Autopromocja

Jak przygotować się do zmian 2025.
Podatki. Rachunkowość. ZUS

Sprawdź