Przekazanie nieruchomości na cele osobiste a podatek od spadków i darowizn

Czy przekazanie nieruchomości na cele osobiste podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?

Odpowiedź

Autopromocja

Nie. Nieodpłatne przekazanie przez spółkę nieruchomości na cele osobiste wspólników nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, jeżeli we współwłasności zachowane zostaną proporcje udziałów.

Autopromocja

Konferencja: Podatki 2025
przegląd zmian i nowelizacja przepisów w 2025 roku

Sprawdź

Uzasadnienie

Katalog czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn ma charakter zamknięty. Oznacza to, że opodatkowaniu tym podatkiem podlega tylko i wyłącznie nabycie tych rzeczy lub praw majątkowych, które w sposób wyraźny zostały wskazane w przepisach ustawy o podatku od spadków i darowizn. Podatkiem tym będzie obłożone m.in. dokonanie darowizny. Darowizna ma na celu przysporzenie majątkowe z majątku darczyńcy bez ekwiwalentu ze strony obdarowanego (przysporzenie nieodpłatne).

Autopromocja

Sprawozdanie finansowe 2024
Przykłady, schematy, tabele, wzory

Sprawdź

W przedmiotowej sprawie wolą wspólników spółki nie jest zawarcie umowy darowizny. Żaden ze wspólników nie otrzymuje bowiem przysporzenia majątkowego kosztem majątku innych wspólników. Wszyscy wspólnicy utrzymują swój stan posiadania. Tym samym nieodpłatne przekazanie przez spółkę nieruchomości na cele osobiste wspólników nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Stanowisko takie potwierdzają również organy podatkowe, m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z 27 czerwca 2012 r., sygn. IBPBII/1/436-112/12/ASz:

Skoro planowana czynność nieodpłatnego przekazania przez spółkę osobową nieruchomości wspólnikom na ich cele osobiste nie przyjmie formy darowizny, to wskazana czynność nie będzie podlegała ustawie o podatku od spadków i darowizn, gdyż z opisu zdarzenia przyszłego nie wynika, iż przedmiotowa czynność przyjmie którykolwiek tytuł z wymienionych w ustawie o podatku od spadków i darowizn.

Autopromocja

Jak przygotować się do zmian 2025.
Podatki. Rachunkowość. ZUS

Sprawdź

Podstawa prawna:

• art. 1 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn - j.t. Dz.U. z 2009 r. Nr 93, poz. 768; ost.zm. Dz.U. z 2013 r., poz. 692

Grzegorz Ziółkowski

doradca podatkowy, właściciel kancelarii doradztwa podatkowego