Jak obliczyć podatek od wspólnej nieruchomości małżonków
Mąż prowadzi działalność gospodarczą. Ostatnio nabyliśmy nieruchomość na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej. Czy w tej sytuacji organ podatkowy ma prawo zastosować podwyższoną stawkę dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą?
W przedstawionej sytuacji organ podatkowy nie powinien zastosować podwyższonej stawki podatku od nieruchomości. W podobnej sprawie wydał orzeczenie (niepublikowane) Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt III SA 2850/02). NSA ustalił w tym przypadku, że tylko jeden z małżonków był przedsiębiorcą, natomiast w księdze wieczystej oboje małżonkowie figurowali jako współwłaściciele nieruchomości na podstawie ustawowej współwłasności. W tej sytua-cji, zdaniem sądu, nie można było zastosować do wspólnej nieruchomości stawek podwyższonych podatku dotyczących gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (art. 5 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych).
Sąd stwierdził ponadto, że organy powinny sprawdzić, czy dane nieruchomości są wciągnięte do ewidencji środków trwałych, gdyż tylko w takim przypadku będą spełnione warunki konieczne do zastosowania art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych i zastosowania wyższych stawek podatku.
Ewa Rytel
Podstawy prawne
• ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych – j.t. Dz.U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84; ost.zm. Dz.U. z 2004 r. Nr 123, poz. 1291
Przygotuj się do stosowania nowych przepisów!
Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu.
Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu.
Źródło:
Serwis Finansowo-Księgowy
Podatek od spadków i darowizn
Jak zdobyć Certyfikat:
- Czytaj artykuły
- Rozwiązuj testy
- Zdobądź certyfikat
1/10
Podatkowi od spadków i darowizn nie podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem:
spadku
darowizny
odpłatnego zniesienia współwłasności
zasiedzenia
Komentarze(0)
Pokaż: