Strona główna » Księgowość » Rachunkowość » Amortyzacja » Podstawa opodatkowania budowli całkowicie zamortyzowanych

Podstawa opodatkowania budowli całkowicie zamortyzowanych

04 marca 2022, 08:57

Podstawa opodatkowania budowli zamortyzowanych całkowicie

Shutterstock

REKLAMA

W przepisie dotyczącym ustalania postawy opodatkowania budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej mowa jest o wszystkich budowlach podlegających amortyzacji oraz o rodzaju tych budowli, czyli budowlach zamortyzowanych. Ustawodawca wyróżnił budowle całkowicie zamortyzowane w celu wskazania momentu, na który ustala się stosowną wartość budowli. Innych różnic nie wprowadzono. Skoro nie uwzględnia się odpisów od budowli podlegających amortyzacji, w tym tych w trakcie amortyzacji, to tym bardziej nie uwzględnia się takich odpisów po amortyzacji.

Podstawa opodatkowania budowli zamortyzowanych

Sposób określania podstawy opodatkowania dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, w tym dla budowli całkowicie zamortyzowanych, został określony w art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

REKLAMA

Autopromocja

Komplet Podatki 2025 - wiedza dla księgowych i biur rachunkowych

PIT, CIT, Ryczałt 2025. Podatki część 1. Ponad 100 zmian

Jak wskazuje praktyka, sam zapis tej regulacji oraz przywołane w niej odesłanie do przepisów o podatkach dochodowych może budzić wątpliwości interpretacyjne. Jak zatem czytać przedmiotowy przepis, aby w sposób prawidłowy ustalić wartość przedmiotu opodatkowania?

W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego, lecz niepomniejszona o dotychczas dokonane odpisy amortyzacyjne.

Problem odpisów amortyzacyjnych

Problem tkwi w ustaleniu faktycznej wartości nieruchomości całkowicie zamortyzowanej stanowiącej podstawę opodatkowania.

Autopromocja

VAT w 2025 roku.
Szkolenie INFOR

Sprawdź

Nie ulega wątpliwości, że wartość całkowicie zamortyzowanej nieruchomości związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej każdorazowo powinna zostać ustalona na dzień 1 stycznia roku, w którym został dokonany ostatni odpis amortyzacyjny. Wątpliwość może budzić jedynie to, czy tak ustalana wartość powinna uwzględniać kwoty dotychczas dokonanych odpisów amortyzacyjnych, tym samym powinna zostać pomniejszona o kwotę tych odpisów, czy dokonane odpisy nie mają wpływu na wartość tej nieruchomości?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

(…)

Małgorzata Wyrwas

Artykuł pochodzi z kompleksowej bazy wiedzy INFORLEX. Zamów bezpłatny 14-dniowy dostęp do INFORLEX »