VAT 2018. Komentarz + VAT 2018. Plusy i minusy zmian - STANDARD
Kodeks podatnika
Inwentaryzacja w jednostkach sektora finansów publicznychWskaźnik ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (ustalany na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych) wyniósł w III kwartale 2013 r. 3975 zł (w II kwartale 2013 r. było to 3879 zł).
Wskaźnik ten (ogłaszany przez Prezesa GUS) jest przyjmowany m.in. do wyliczenia limitów zwrotu VAT za materiały budowlane – wskaźnik za III kwartał 2013 r. jest stosowany do wniosków o zwrot VAT składanych w I kwartale 2014 r. (tj. w miesiącach styczeń-marzec 2014 r.).
reklama
reklama
Przede wszystkim trzeba zauważyć, że od 1 stycznia 2014 roku prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane zostało bardzo ograniczone przedmiotowo (np. nie można starać się o zwrot VAT z faktur za materiały użyte do remontu), a także podmiotowo. Jednak prawa nabyte z tytułu faktur wystawionych do końca 2013 roku będą honorowane i rozliczane na dotychczasowych zasadach. Więcej na temat zasad zwrotu VAT za materiały budowlane od 2014 roku w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014.
Poradnik Zwrot VAT za materiały budowlane
Limity dla osób składających swój pierwszy wniosek o zwrot VAT za materiały budowlane po 31 grudnia 2010 r.
(od I kwartału 2014 r. limity dotyczą przede wszystkim osób, które dysponują fakturami wystawionymi przed 1 stycznia 2014 r. - ci odliczają na "starych zasadach",
a także osób, które mogą skorzystać ze zwrotu VAT na nowych zasadach, obowiązujących od 2014 r. - więcej w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014)
Wnioski składane w I kwartale 2014 r. (cena 1m2 = 3975 zł)
| Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w I kwartale 2014 r. |
| • 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22% • 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23% | 12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 33.932,59 zł |
| 12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 14.542,54 zł | |
| Kwoty zwrotu dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w I kwartale 2014 r. |
| 55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych | 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 27.710,92 zł |
| 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 11.876,11 zł | |
Likwidacja zwrotu VAT za materiały budowlane 2013/2014
Wnioski składane w IV kwartale 2013 r. (cena 1m2 = 3879 zł)
| Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w IV kwartale 2013 r. |
| • 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22% • 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23% | 12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 33.113,08 zł |
| 12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 14.191,32 zł | |
| Kwoty zwrotu dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w IV kwartale 2013 r. |
| 55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych | 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 27.041,67 zł |
| 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 11.589,29 zł | |
Zwrot VAT za materiały budowlane 2012/2013 - nowy wykaz materiałów budowlanych
Limity zwrotów dla osób, które złożyły pierwszy wniosek o zwrot VAT do 31 grudnia 2010 r., a w 2014 roku składają kolejny wniosek
(od I kwartału 2014 r. dotyczą przede wszystkim osób, które dysponują fakturami wystawionymi przed 1 stycznia 2014 r. - odliczają na "starych zasadach",
a także osób, które mogą skorzystać ze zwrotu VAT na nowych zasadach, obowiązujących od 2014 r. - więcej w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014)
Wnioski składane w w I kwartale 2014 r. (cena 1m2 = 3975 zł)
| Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w I kwartale 2014 r. |
| • 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22% • 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23% | 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 34.210,84 zł |
| 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 14.661,79 zł | |
| Kwoty zwrotu dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w I kwartale 2014 r. |
| 55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych | 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 27.710,92 zł |
| 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 11.876,11 zł | |
Wnioski składane w IV kwartale 2013 r. (cena 1m2 = 3879 zł)
| Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w IV kwartale 2013 r. |
| • 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22% • 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23% | 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 33.384,61 zł |
| 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 14.307,69 zł | |
| Kwoty zwrotu dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych | ||
| Kwota zwrotu | Limit zwrotu | Limit zwrotu dla wniosków składanych w IV kwartale 2013 r. |
| 55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych | 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | 27.041,67 zł |
| 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | 11.589,29 zł | |
Poradnik Zwrot VAT za materiały budowlane
Pięcioletnie limity, które zmieniają się co kwartał
Gdy inwestycję rozliczamy częściowo co roku, limit obowiązuje przez 5 lat, począwszy od dnia złożenia pierwszego wniosku. Oznacza to, że w każdym kolejnym wniosku, kwotę przysługującego nam limitu musimy pomniejszyć o kwotę zwróconego podatku VAT w oparciu o poprzednie decyzje Urzędu Skarbowego.
Limity zwrotu VAT za materiały budowlane dotyczą okresów pięcioletnich liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku od momentu obowiązywania przepisów ustawy, tj. od 1 stycznia 2006 r. Przykładowo jeżeli pierwszy wniosek został złożony w dniu 1 lipca 2006 r., to pięcioletni okres trwa do 30 czerwca 2011 r. Złożenie kolejnego wniosku po 30 czerwca 2011 r. rozpoczyna nowy pięcioletni okres, dla którego ustala się odrębne limity.
Co kwartał jednak zmienia się cena 1m2 i wylicza się nowe limity. Tak więc składając kolejny wniosek limit wyliczamy od nowa w oparciu o aktualną cenę 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego - aktualną, czyli ogłoszoną przez Prezesa GUS w kwartale poprzedzającym kwartał, w którym składamy wniosek.
