REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Podatki 2022: amortyzacja mieszkania i sprzedaż poleasingowa

Subskrybuj nas na Youtube
Podatki 2022: amortyzacja mieszkania i sprzedaż poleasingowa
Podatki 2022: amortyzacja mieszkania i sprzedaż poleasingowa

REKLAMA

REKLAMA

MF: Polski Ład wprowadza zmiany w amortyzacji mieszkań czy budynków mieszkalnych oraz w rozliczaniu sprzedaży przedmiotów z leasingu, ale przepisy przejściowe dają podatnikom czas na dostosowanie się.

Od 1 stycznia 2022 r. w życie wchodzą rozwiązania podatkowe, wdrożone w ramach Polskiego Ładu. Wśród nich są przepisy, na mocy których od początku roku wyłącza się możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych.

REKLAMA

Amortyzacja mieszkań w 2022 r.

REKLAMA

„Na podstawie przepisu przejściowego prawo do amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych zostaje zachowane jeszcze przez rok, tj. do końca 2022 r. – co pozwala podatnikom przygotować się do nowych zasad. Budynki i lokale mieszkalne powinny przede wszystkim zaspokajać potrzeby mieszkaniowe obywateli. Tymczasem, z uwagi na korzystne regulacje podatkowe inwestowanie w lokale mieszkaniowe stało się rentownym narzędziem do inwestycji kapitałowych, co z kolei wpływa na wzrost cen lokali i budynków mieszkalnych" - napisano w stanowisku Ministerstwa Finansów.

Dodano, że możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanych budynków lub lokali mieszkalnych powoduje, że dochody osiągane z tego tytułu (z najmu) efektywnie są bardzo często nieopodatkowane. "Dzieje się tak dlatego, że odpisy amortyzacyjne dokonywane od tych składników zmniejszają dochód do opodatkowania do takiego poziomu, że podatek dochodowy nie występuje, a tym samym zwalnia podatników z płacenia podatku” - wskazał resort.

Odpłatne zbycie poleasingowych samochodów w 2022 r.

REKLAMA

Inną zmianą, jaka wchodzi w życie od 1 stycznia, jest przepis, na podstawie którego przychody z odpłatnego zbycia poleasingowych składników majątku będą zaliczane do przychodów z działalności gospodarczej, jeżeli do transakcji sprzedaży dojdzie w ciągu sześciu lat od nabycia do majątku prywatnego. Jak przypomniał resort finansów w swoim stanowisku, obecnie w przypadku wykupienia przez przedsiębiorcę leasingowanego składnika do majątku prywatnego, przychód z jego odpłatnego zbycia nie jest kwalifikowany jako przychód z działalności gospodarczej. I to mimo że rata leasingowa była uwzględniana w kosztach prowadzonej działalności.

„Dodatkowo, jeżeli po nabyciu (wykupieniu), odpłatne zbycie takiego składnika (np. samochodu) nastąpi po upływie sześciomiesięcznego okresu, to uzyskany przychód w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Stawia to w uprzywilejowanej sytuacji podatników odpłatnie zbywających nabyte do majątku prywatnego poleasingowe składniki majątku, wykorzystywane uprzednio w działalności gospodarczej. Polski Ład zrównuje sytuację podatników, którzy uzyskują przychody z odpłatnego zbycia poleasingowych składników majątku wykorzystywanych w prowadzonej działalności i podatników, którzy uzyskują przychody z odpłatnego zbycia składników po ich wycofaniu z działalności lub po likwidacji działalności” – stwierdziło MF w swoim stanowisku.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Odpłatne zbycie poleasingowych samochodów w 2022 r. – przepis przejściowy

Jednak – jak zwrócił uwagę resort finansów – także w przypadku nowych zasad opodatkowania sprzedaży przedmiotów wykupionych przez przedsiębiorcę do majątku prywatnego wprowadzono przepis przejściowy.

„Na podstawie przepisu przejściowego, nowe rozwiązania znajdą zastosowanie wyłącznie do składników nabytych po 31 grudnia 2021 roku. Nowe regulacje dotyczą zatem tylko przychodów z odpłatnego zbycia składnika, który został wykupiony po wejściu w życie zmian. Jeżeli natomiast składnik zostanie wykupiony przed 1 stycznia 2022 r., to pomimo tego, że jego odpłatne zbycie nastąpi po 31 grudnia 2021 r, tj. po wejściu w życie zmian, przychód z takiego zbycia będzie rozliczany na dotychczasowych zasadach. Oznacza to, że w przypadku gdy odpłatne zbycie takiego samochodu nastąpi po upływie sześciomiesięcznego okresu, to uzyskany przychód w ogóle nie będzie podlegał opodatkowaniu” – wskazano w stanowisku MF.

Polski Ład – wyrównanie obciążeń podatkowych

Resort finansów zwrócił uwagę, że jednym z celów wprowadzenia zmian podatkowych w ramach Polskiego Ładu było wyrównanie obciążeń osób zatrudnionych na umowę o pracę z tymi, które są ponoszone przez osoby zatrudnione na innej podstawie prawnej, choćby na umowie zleceniu.

„W przypadku umów zlecenia podatnicy korzystają bowiem z 20-proc. kosztów uzyskania przychodów, które znacząco obniżają podstawę opodatkowania w stosunku do pracowników, którzy - co do zasady – korzystają z podstawowych, kwotowych kosztów w wysokości 3 000 zł rocznie. Zatem, przy przychodach rocznych z pracy na etacie w wysokości 133 000 zł podstawa opodatkowania (przychód minus koszty minus składki ZUS) wynosi 111 766 zł, natomiast przy tej samej wysokości z umowy zlecenia 91 813 zł” – wyliczyło MF.

Polski Ład – w 2022 r. kwota wolna od podatku 30 000 zł

Jak wynika ze stanowiska resortu, wyrównaniu obciążeń ma służyć m.in. wyższa kwota wolna, wprowadzona w ramach Polskiego Ładu, wynosząca 30 tys. zł, która przysługuje osobom rozliczającym się według skali podatkowej.

Polski Ład – W 2022 r. brak kwoty wolnej od podatku dla podatku liniowego

„Ten mechanizm również nie dotyczy np. podatku liniowego, bo ten był konstruowany przy założeniu, że nie ma w nim kwoty wolnej. Wprowadzenie kwoty wolnej w podatku liniowym niweczyłoby to założenie i powodowało, że dalsze funkcjonowanie tego podatku traci sens. Formą rekompensaty w podatku liniowym jest niższa stawka składki na ubezpieczenie zdrowotne – 4,9 proc. podstawy wymiaru (zamiast 9 proc. podstawy wymiaru)” – stwierdzono w stanowisku MF.

Polski Ład – obniżki zryczałtowanego podatku

Resort finansów przypomniał, że w ramach Polskiego Ładu wprowadzana jest obniżka zryczałtowanego podatku dla wielu zawodów. Wskazał, że w przypadku lekarzy, dentystów, pielęgniarek, położnych czy inżynierów, stawka spada z 17 proc. do 14 proc. Dla informatyków programistów, i innych zawodów z branży ITC stawka spada z 15 proc. do 12 proc. „Wdrażane w Polskim Ładzie obniżenie stawek ryczałtu dla przychodów osiąganych przez lekarzy czy inżynierów ma zapobiegać emigracji tych osób – pozostanie tych osób w kraju jest społecznie pożądane” – wyjaśniło MF.

Zapisz się na newsletter
Chcesz uniknąć błędów? Być na czasie z najnowszymi zmianami w podatkach? Zapisz się na nasz newsletter i otrzymuj rzetelne informacje prosto na swoją skrzynkę.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Księgowość
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Webinar: Przekształcenie JDG klienta w spółkę w praktyce biura rachunkowego + certyfikat gwarantowany

Praktyczny webinar „Przekształcenie JDG klienta w spółkę w praktyce biura rachunkowego” poprowadzi Tomasz Rzepa, doradca podatkowy, ekspert INFORAKADEMII. Każdy z uczestników otrzyma imienny certyfikat i roczny nielimitowany dostęp do retransmisji webinaru wraz z materiałami dodatkowymi. Uczestnicy webinaru dowiedzą się, jak wygląda proces przekształcenia JDG w spółkę z perspektywy biura rachunkowego, ze wskazaniem kluczowych wyzwań, problemów oraz szans, jakie z tego faktu wynikają.

Zatrudnianie cudzoziemców - zmiany od 1 czerwca 2025 r. Dodatkowe przesłanki odmowy wydania zezwolenia, rejestr umów o pracę, legalność pobytu obywateli Ukrainy, cyfrowe wnioski i wyższe kary

Nowe przepisy dotyczące zasad zatrudniania cudzoziemców w Polsce zaczną obowiązywać od 1 czerwca 2025 roku. Regulacje określają warunki, na jakich możliwe będzie legalne powierzenie pracy obcokrajowcom. Sprawdzamy, czy nowe przepisy wprowadzają ułatwienia i w jaki sposób zmieniają procedurę zatrudniania cudzoziemców.

Kary umowne a koszty podatkowe – korzystny wyrok dla podatników

W wyroku z 6 maja 2025 r., sygn. II FSK 1012/22 Naczelny Sąd Administracyjny zgodził się z stanowiskiem, że kary umowne mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodu, jeżeli niewykonanie dostawy - nie wynikało z winy spółki. Niepewność w tej sprawie wynikała z wykładni art. 16 ust 1 pkt 22 ustawy o CIT, w którym określono jakie kary umowne i odszkodowania nie mogą być uznane za koszty podatkowe. W orzecznictwie przepis ten jest interpretowany literalnie, uznając że pozostałe rodzaje wypłat odszkodowawczych niż wskazane w przepisie mogą być uznane za koszt podatkowy.

Czy zawód księgowego powinien być certyfikowany? Ministerstwo Finansów analizuje możliwe zmiany

Od 2014 roku w Polsce nie można już uzyskać certyfikatu księgowego wydanego przez Ministra Finansów. W wyniku przeprowadzonej wówczas deregulacji zawód księgowego został formalnie otwarty – obecnie nie wymaga żadnych licencji ani zezwoleń państwowych. Choć miało to na celu ułatwienie dostępu do zawodu, skutki tej zmiany do dziś budzą mieszane opinie w branży. Temat ten nie jest również obojętny dla Ministerstwa Finansów.

REKLAMA

Kto i kiedy może ponieść odpowiedzialność karną za niezłożenie wniosku o upadłość spółki handlowej (np. sp. z o.o.)

Złożenie wniosku o ogłoszenie upadłości spółki handlowej to obowiązek, który spoczywa na barkach między innymi członków zarządu i likwidatorów. Niezgłoszenie wniosku o ogłoszenie upadłości spółki pomimo powstania warunków uzasadniających upadłość spółki jest przestępstwem, które zostało uregulowane nie w Kodeksie karnym, a w Kodeksie spółek handlowych.

Komunikat ZUS: 2 czerwca 2025 r. upływa ważny termin dla przedsiębiorców. Zwrot nadpłaconej składki zdrowotnej tylko po złożeniu wniosku

Zakład Ubezpieczeń Społecznych przypomina przedsiębiorcom, że do 2 czerwca 2025 r. należy zweryfikować i odesłać przez PUE/eZUS wniosek o zwrot nadpłaconej składki zdrowotnej.

ZUS odbiera zasiłki chorobowe za błędy dotyczące składek sprzed 2022 roku – Rzecznik MŚP interweniuje

Do Rzecznika Małych i Średnich Przedsiębiorców wpływa coraz więcej dramatycznych spraw dotyczących decyzji Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, w których organ odmawia wypłaty świadczeń zasiłkowych, wskazując, że przedsiębiorcy nie podlegają ubezpieczeniu chorobowemu za okres sprzed 2022 roku.

Podatnik zapłacił zaległy podatek ale nie zatrzymało to egzekucji. Urząd skarbowy wykorzystał pomyłkę w przelewie. Winą obarczył podatnika i automatyzację systemu

Absurdów podatkowych nie brakuje. Dla przykładu można podać historię przedsiębiorcy, który nie uregulował w terminie podatku, za co otrzymał upomnienie z urzędu skarbowego. Dokonując wpłaty, popełnił niezamierzony błąd, który spowodował kolejne konsekwencje. W efekcie na jego koncie jednocześnie wystąpiła niedopłata i nadpłata podatku. Ministerstwo Finansów, komentując ww. sprawę, wskazuje obowiązujące przepisy, zaś eksperci przekonują, że urzędnicy mogli zachować się inaczej. Resort zaznacza, że proces obsługi wpłat podatników jest zautomatyzowany, a w opisywanej sytuacji nie można mówić o błędzie systemowym. Wśród znawców tematu nie brakuje opinii, że zbyt sztywne przepisy i procedury podatkowe mogą właściwie stanowić pułapkę dla przedsiębiorców.

REKLAMA

PKWiU 2025 - nowa klasyfikacja statystyczna wyrobów i usług jeszcze w 2025 roku

W wykazie prac legislacyjnych rządu opublikowano niedawno Projekt rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU). Nowa PKWiU 2025 zastąpi obecnie obowiązującą PKWiU 2015. Od kiedy?

Bezpłatny webinar: Rozliczanie branży budowlanej i deweloperskiej. Jak uniknąć najczęstszych błędów?

Branża budowlana i deweloperska to sektory, w których każdy szczegół w rozliczeniach finansowych ma znaczenie, a konsekwencje popełnianych błędów mogą być daleko idące. Zarówno w księgach rachunkowych, jak i w rozliczeniach podatkowych precyzyjna klasyfikacja realizowanych prac jest kluczowa.

REKLAMA