Jak ująć w księgach opłaty za użytkowanie wieczyste

RADA

Autopromocja

Opłaty te, co do zasady, należy zaliczyć w ciężar kosztów podstawowej działalności operacyjnej.

UZASADNIENIE

Opłaty roczne są ponoszone przez użytkownika przez cały okres wieczystego użytkowania gruntu.

Autopromocja

Konferencja: Podatki 2025
przegląd zmian i nowelizacja przepisów w 2025 roku

Sprawdź

Są one opłacane z góry, w terminie do 31 marca za dany rok kalendarzowy. Opłaty te, co do zasady, zalicza się w ciężar kosztów podstawowej działalności operacyjnej (sposób ujęcia w księgach przedstawia przykład).

Jak ująć w księgach koszty postępowania sądowego

Czy sprawozdanie finansowe można przesłać drogą elektroniczną

Autopromocja

Sprawozdanie finansowe 2024
Przykłady, schematy, tabele, wzory

Sprawdź

Zapraszamy na forum Rachunkowość

PRZYKŁAD

Autopromocja

Jak przygotować się do zmian 2025.
Podatki. Rachunkowość. ZUS

Sprawdź

Beta SA jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej. W marcu 2011 r. spółka otrzymała fakturę VAT za opłatę roczną należną za 2011 r. w kwocie 9000 zł (plus VAT według stawki 22% w kwocie 1980 zł, ponieważ użytkowanie wieczyste zostało ustanowione przed 1 stycznia 2011 r.), którą była zobowiązana zapłacić do 31 marca 2011 r.

Ewidencja operacji gospodarczych związanych z opłatą roczną wnoszoną z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może przebiegać następująco:

1. Faktura VAT - opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntu

a) wartość netto

Wn konto 300 „Rozliczenie zakupu” 9 000,00

b) podatek VAT naliczony

Wn konto 221 „Podatek VAT naliczony i jego rozliczenie” 1 980,00

c) zobowiązanie z tytułu opłaty rocznej

Ma konto 240 „Pozostałe rozrachunki” 10 980,00

2. PK - zarachowanie opłaty rocznej w ciężar kosztów

Wn konto 403 „Podatki i opłaty” 9 000,00

Ma konto 300 „Rozliczenie zakupu” 9 000,00

3. WB - zapłata opłaty rocznej za 2011 r.

Wn konto 240 „Pozostałe rozrachunki” 10 980,00

Ma konto 130 „Bieżący rachunek bankowy” 10 980,00

Jeżeli wysokość opłaty rocznej jest istotna i zarachowanie jej w całości w ciężar kosztów okresu sprawozdawczego spowodowałoby zniekształcenie wyniku finansowego tego okresu, to można ją rozliczać w czasie za pomocą konta 640 „Rozliczenia międzyokresowe kosztów”, np. co miesiąc w wysokości 1/12 opłaty rocznej.

Aneta Szwęch

ekspert w zakresie podatków i rachunkowości