REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Coraz wyższe kwoty zwrotu VAT na materiały budowlane

Magdalena Majkowska
Magdalena Majkowska

REKLAMA

W 2007 roku zwrot VAT na materiały budowlane otrzymało ponad 419 tys. indywidualnych inwestorów. Przy malejącej liczbie wnioskujących rośnie łączna kwota zwracana przez organy podatkowe. Na wyższy zwrot wpływa rosnąca cena 1 mkw. mieszkania i cena materiałów budowlanych.

Przy mniejszej liczbie indywidualnych inwestorów uzyskujących zwrot części VAT na materiały budowlane wzrasta łączna kwota zwrotu wypłacana przez fiskusa. W 2007 roku rekompensata wydatków osobom realizującym inwestycje mieszkaniowe systemem gospodarczym kosztowała budżet państwa 600 659 418 zł, a zwrot uzyskało 419 734 inwestorów. Rok wcześniej zwrot na łączną kwotę 527 166 487 zł trafił do rąk 553 413 osób. W ciągu dwóch pierwszych kwartałów 2008 r. zwrot uzyskało 205 389 osób, a kwota zwróconego podatku wyniosła aż 437 027 802 zł.

REKLAMA

Autopromocja

Jak wskazuje Piotr Liss, doradca podatkowy w KZWS Spółka Doradztwa Podatkowego, z przedstawionych danych wynika, że liczba osób otrzymujących zwrot systematycznie maleje od początku wprowadzenia możliwości ubiegania się o rekompensatę.

- Mimo spadku liczby wnioskujących zwiększa się jednak kwota zwrotu - mówi Piotr Liss.

Ekspert dodaje, że średnia kwota zwrotu w roku 2006 wynosiła ok. 953 zł na jednego wnioskującego, by na początku tego roku wzrosnąć ponaddwukrotnie - do 2128 zł.

- Przyczyn tego stanu rzeczy upatrywać należy głównie we wzroście cen materiałów budowlanych, a także ceny metra kwadratowego mieszkania, służącej ustaleniu limitu zwrotu, który w okresie I kwartał 2006 - II kwartał 2008 wzrósł o ponad 20 proc. - ocenia Piotr Liss.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Również Tomasz Grunwald, partner w firmie Doradztwo Podatkowe KPMG, zauważa, że porównując liczbę osób i kwotę zwróconą przez organy podatkowe z tytułu częściowego zwrotu VAT od nabywanych materiałów budowlanych w latach 2006, 2007 oraz w pierwszych dwóch kwartałach 2008 roku, widać, że przy lekko malejącej liczbie osób występujących o zwrot rośnie kwota zwracanego podatku. Zdaniem eksperta tłumaczyć to można także większym udziałem osób, które mogą skorzystać z wyższych limitów zwrotu, a zatem przede wszystkim tych, którzy budują domy.

Zasady zwrotu

Piotr Liss wyjaśnia, że osoby fizyczne budujące lub remontujące mieszkania i domy tzw. systemem gospodarczym mają prawo odzyskać część VAT zawartego w cenie zakupionych materiałów budowlanych.

- Jak wskazują statystyki wiele osób korzysta ze swojego prawa. Zanim jednak kolejne rzesze podatników zwrócą się o zwrot, muszą pamiętać o kilku istotnych faktach. Przede wszystkim prawo zwrotu nie przysługuje w odniesieniu do wszystkich materiałów budowlanych - tłumaczy Piotr Liss.

REKLAMA

Nasz rozmówca podkreśla, że listę materiałów objętych rekompensatą zawiera obwieszczenie ministra transportu i budownictwa z 30 grudnia 2005 r. (Dz.Urz. MTiB z 2006 r. nr 1, poz. 1). Ekspert zwraca uwagę, że sam zwrot obejmuje wyłącznie różnicę między ceną materiałów budowlanych uwzględniającą 22-proc. podatek a tę zawierającą 7-proc. VAT.

- Kwota zwrotu jest dodatkowo limitowana w okresach pięcioletnich, a wysokość limitu i samej kwoty zwrotu zależy od rodzaju inwestycji, ceny 1 mkw. mieszkania ogłaszanej przez prezesa GUS oraz ewentualnych ulg mieszkaniowych w PIT, z których w latach 2004-2005 skorzystał wnioskujący - mówi Piotr Liss.

Ponadto podatnik powinien posiadać faktury dokumentujące nabycie towarów wystawione na jego nazwisko oraz zawierające bardzo szczegółowy wykaz towarów (najlepiej z przywołaniem PKWiU).

Odnawialny limit zwrotu

Tomasz Grunwald wyjaśnia, że zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. z 2005 r. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.) zwroty podatku są dokonywane do wysokości przysługującego limitu, przy czym limit ten podlega odnowieniu co pięć lat.

- Według mnie, przy rozstrzyganiu, czego dotyczy ten pięcioletni okres, należy brać pod uwagę kwoty wypłacone w okresach pięcioletnich, a nie np. faktury otrzymane w tych okresach czy złożone w tym czasie wnioski - mówi Tomasz Grunwald.

Ekspert podkreśla, że limit ten jest niższy dla zakupów służących pracom niewymagającym pozwolenia budowlanego i wyższy dla prac wymagających takiego pozwolenia.

 

Warto przypomnieć, że pięcioletnie limity zwrotu zostały wprowadzone z dniem 1 stycznia 2008 r. w związku z bezterminowym przedłużeniem stosowania ustawy. Dzięki odnawialnym limitom o zwrot VAT można ubiegać się wielokrotnie, z tytułu wydatków poniesionych w związku z różnymi inwestycjami realizowanymi na przestrzeni wielu lat. Limity pięcioletnie należy liczyć od daty złożenia pierwszego wniosku (wnioski można składać od 1 stycznia 2006 r.).

Dokumentowanie kwoty zwrotu

Katarzyna Płowens, konsultant w departamencie doradztwa podatkowego Grant Thornton Frąckowiak, zwraca uwagę, że wniosek o zwrot VAT musi być odpowiednio udokumentowany. Należy do niego dołączyć: kserokopie faktur dokumentujących te wydatki (załączane faktury muszą być wystawione po 30 kwietnia 2004 r.) oraz kserokopię tytułu prawnego do nieruchomości (zwrot wydatków na remont) lub kserokopię pozwolenia na budowę (zwrot wydatków na budowę).

- Warto podkreślić, że ustawodawca nie uzależnia prawa do zwrotu wydatków od tego, czy zakup materiałów nastąpił przed czy po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Zaznaczyć również należy, że konieczność przedłożenia fiskusowi oryginałów dokumentów uzasadniających prawo do zwrotu poniesionych wydatków powstanie jedynie w wyniku wezwania wnioskodawcy przez urząd skarbowy - mówi Katarzyna Płowens.

Nasza rozmówczyni wyjaśnia również, że dla wniosków składanych w IV kwartale 2008 r. limity zwrotu wydatków wynoszą: dla podatników, którzy nie korzystali z ulg mieszkaniowych - 27 420 zł (dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę) lub 11 752 zł (dla inwestycji niewymagających pozwolenia). Natomiast w przypadku gdy podatnik odliczał ulgę mieszkaniową - 22 211 zł (dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę) lub 9519 zł (dla inwestycji niewymagających pozwolenia).

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

Zwrot VAT na materiały budowlane

MAGDALENA MAJKOWSKA

magdalena.majkowska@infor.pl

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Księgowość
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy renta inwalidzka wyklucza ulgę dla seniorów? Skarbówka rozwiewa wątpliwości

Pracujesz i pobierasz rentę inwalidzką? Zastanawiasz się, czy możesz skorzystać z ulgi dla seniorów? Skarbówka wydała interpretację, która może Cię zainteresować! Sprawdź, jakie są zasady i czy przysługuje Ci zwolnienie z podatku dochodowego.

Teraz kontrolerzy ZUS szczególnie upatrzyli sobie firmy z jednej branży, praktycznie żadna nie uniknie kontroli w najbliższym czasie. Co sprawdzają i dlaczego

W ciągu ostatniego roku Zakład Ubezpieczeń Społecznych wziął pod lupę polskie firmy transportowe i rozpoczął szczegółowe kontrole, które są odczuwalne przez branżę. Dla ekspertów nie jest to zaskoczeniem, bo to efekt rozpoznania przez ZUS trików stosowanych w firmach tej branży.

Rząd szuka pieniędzy. Podatek cyfrowy coraz bliżej?

Ministerstwo Cyfryzacji pracuje nad nowym podatkiem, który miałby objąć duże korporacje technologiczne działające w Polsce. Wicepremier Krzysztof Gawkowski zapowiada, że koncepcja podatku cyfrowego zostanie przedstawiona w ciągu kilku miesięcy, a wpływy z niego mogą sięgnąć miliardów złotych. Pomysł budzi jednak kontrowersje.

Wspólne rozliczenie PIT małżonków w 2025 r. za 2024 rok – kto i jak może to zrobić. Korzyści, warunki, jaki formularz wypełnić

Wspólne rozliczenie rocznego zeznania podatkowego PIT przez małżonków jest ważną preferencją podatkową w podatku dochodowym od osób fizycznych, dostępną dla podatników opodatkowanych na zasadach ogólnych, tj. wg skali podatkowej. Rozliczenie wspólne jest korzystne zwłaszcza dla małżonków, których dochody roczne znacznie się różnią (znajdują się w różnych progach podatkowych), w tym w szczególności jeżeli jeden z małżonków nie osiągnął dochodu w danym roku. Kiedy małżonkowie mogą rozliczyć się wspólnie? Na czym polega wspólne rozliczenie PIT małżonków? Czy jest możliwe wspólne rozliczenie ze zmarłym małżonkiem, po rozwodzie i w separacji? Czy jest możliwe wspólne rozliczenie małżonków w przypadku uzyskiwania przychodów z najmu prywatnego, działalności rolniczej, kapitałów pieniężnych, działalności nierejestrowanej? Jakie formy opodatkowania wykluczają wspólne rozliczenie małżonków? Odpowiadamy na te wszystkie pytania.

REKLAMA

Będzie rewolucja w raportowaniu ESG po zmianach w dyrektywie CSRD? Obowiązki tylko dla największych firm. Pakiet Omnibus I Komisji Europejskiej

W lutym 2025 roku Komisja Europejska ogłosiła przełomowe zmiany w unijnym systemie raportowania zrównoważonego rozwoju, wywołując gorącą debatę wśród przedsiębiorców, prawników i ekspertów ESG. Propozycje zawarte w pakiecie Omnibus, obejmujące m.in. modyfikacje dyrektywy CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) i CSDDD (Corporate Sustainability Due Diligence Directive), zdaniem wielu komentatorów stanowią próbę znalezienia równowagi między ambicjami klimatycznymi UE a realiami gospodarczymi. Wspólnie z dr Anną Partyką-Opielą, partnerką kancelarii Rymarz Zdort Maruta i laureatką rankingu Top 25 Women Lawyers in Business by Forbes 2024, analizujemy konsekwencje tych zmian dla europejskiego biznesu.

Biznes ma dość! Domaga się prostych i stabilnych podatków. Jest 100 postulatów

Chaos w podatkach, powolne sądy i drakońskie areszty gospodarcze – polscy przedsiębiorcy mają dość! Domagają się uproszczenia systemu podatkowego, rozszerzenia estońskiego CIT oraz stabilnych przepisów. Czy rząd posłucha biznesu, zanim firmy zaczną masowo uciekać za granicę?

Deregulacja: nowe przepisy dla biznesu od 1 maja 2025 r. 40 zmian - kontrole firm, rzemiosło, mały ZUS plus, zamówienia publiczne i inne ułatwienia

W dniu 11 marca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu deregulacji prawa gospodarczego i administracyjnego oraz doskonalenia zasad opracowywania prawa gospodarczego, przedłożony przez Ministra Rozwoju i Technologii. Zmiany mają wejść w życie w większości od 1 maja 2025 roku

Wynagrodzenie brutto, a netto w 2025 roku. Jak obliczyć kwotę pensji do wypłaty? [Przykłady]

Jedną z podstawowych kwestii dla pracownika i pracodawcy jest ustalenie stawki wynagrodzenia, jaką pracownik będzie co miesiąc otrzymywał za wykonywanie swoich obowiązków służbowych. Pracownicy często mają wątpliwości dlaczego kwota netto, która dostają na konto, jest o tyle niższa niż ta zapisana w umowie. Kwota która podana jest na umowie o pracę to najczęściej kwota brutto, czyli całość wynagrodzenia, które zostaje pomniejszane o należne świadczenia publicznoprawne. Po odjęciu tych świadczeń pozostaje kwota netto, którą pracownik otrzymuje, tzw. „kwota na rękę”.

REKLAMA

Zasiłek chorobowy już od pierwszego dnia? Przedsiębiorcy apelują do rządu o natychmiastowe działania

Rada Przedsiębiorców domaga się realizacji obietnicy wyborczej – ZUS powinien przejąć wypłatę zasiłku chorobowego już od pierwszego dnia absencji pracownika. W liście do premiera Donalda Tuska i liderów koalicji przedsiębiorcy wzywają do uchwalenia przepisów jeszcze przed wyborami prezydenckimi. Czy rząd dotrzyma słowa?

Inwestowanie w złoto - marzec 2025 r. Cena i notowania. Stabilność mimo ryzyka delewarowania na zmiennych rynkach

Jak informuje Saxo Bank w komunikacie z 12 marca 2025 r., globalne rynki finansowe pozostają w stanie podwyższonej niepewności, ponieważ wprowadzenie, a następnie odwołanie ceł przez administrację Trumpa wobec głównych partnerów handlowych nadal wywiera presję na Wall Street i szerzej na rynek. Złoto pozostaje stabilne, utrzymując notowania powyżej 2900 USD po kolejnej stosunkowo płytkiej korekcie. Inwestorzy i traderzy reagują również na gwałtowne i nagłe pogorszenie danych makroekonomicznych w USA, co zwiększa ryzyko stagflacji, wspierającej ceny złota.

REKLAMA