Limity zwrotu VAT za materiały budowlane 2014 - III kwartał

Zobacz wskaźnik: Wykaz materiałów budowlanych uprawniających do ubiegania się o zwrot VAT

Wskaźnik ceny 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (ustalany na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych) wyniósł w I kwartale 2014 r. 4129 zł (w IV kwartale 2013 r. było to 4228 zł).

Wskaźnik ten ( ogłaszany przez Prezesa GUS) jest przyjmowany m.in. do wyliczenia limitów zwrotu VAT za materiały budowlane – wskaźnik za I kwartał 2014 r. jest stosowany do wniosków o zwrot VAT składanych w III kwartale 2014 r. (tj. w miesiącach lipiec-wrzesień 2014 r.).

Przede wszystkim trzeba zauważyć, że od 1 stycznia 2014 roku prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane zostało bardzo ograniczone przedmiotowo (np. nie można starać się o zwrot VAT z faktur za materiały użyte do remontu),  a także podmiotowo. Jednak prawa nabyte z tytułu faktur wystawionych do końca 2013 roku będą honorowane i rozliczane na dotychczasowych zasadach. Więcej na temat zasad zwrotu VAT za materiały budowlane od 2014 roku w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014.

Poradnik Zwrot VAT za materiały budowlane

Limity dla osób składających swój pierwszy wniosek o zwrot VAT za materiały budowlane po 31 grudnia 2010 r.

(od I kwartału 2014 r. limity dotyczą przede wszystkim osób, które dysponują fakturami wystawionymi przed 1 stycznia 2014 r. - ci odliczają na "starych zasadach",
a także osób, które mogą skorzystać ze zwrotu VAT na nowych zasadach, obowiązujących od 2014 r. - więcej w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014)

Wnioski składane w III kwartale 2014 r. (cena 1m² = 4129 zł)

Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych
Kwota zwrotu	Limit zwrotu	Limit zwrotu dla wniosków składanych w III kwartale 2014 r.
• 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22% • 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%	12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę	35.247,21 zł
	12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę	15.105,95 zł
Kwoty zwrotu dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych
Kwota zwrotu	Limit zwrotu	Limit zwrotu dla wniosków składanych w III kwartale 2014 r.
55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych	9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę	28.784,50 zł
	9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę	12.336,21 zł

Likwidacja zwrotu VAT za materiały budowlane 2013/2014

Zwrot VAT za materiały budowlane 2012/2013 - nowy wykaz materiałów budowlanych

Limity zwrotów dla osób, które złożyły pierwszy wniosek o zwrot VAT do 31 grudnia 2010 r., a w 2014 roku składają kolejny wniosek

(od I kwartału 2014 r. dotyczą przede wszystkim osób, które dysponują fakturami wystawionymi przed 1 stycznia 2014 r. - odliczają na "starych zasadach",
a także osób, które mogą skorzystać ze zwrotu VAT na nowych zasadach, obowiązujących od 2014 r. - więcej w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014)

Wnioski składane w w III kwartale 2014 r. (cena 1m² = 4129 zł)

Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych
Kwota zwrotu	Limit zwrotu	Limit zwrotu dla wniosków składanych w III kwartale 2014 r.
• 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22% • 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%	12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę	35.536,24 zł
	12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę	15.229,82 zł
Kwoty zwrotu dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych
Kwota zwrotu	Limit zwrotu	Limit zwrotu dla wniosków składanych w III kwartale 2014 r.
55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych	9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę	28.784,50 zł
	9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę	12.336,21 zł

Poradnik Zwrot VAT za materiały budowlane

Pięcioletnie limity, które zmieniają się co kwartał

Gdy inwestycję rozliczamy częściowo co roku, limit obowiązuje przez 5 lat, począwszy od dnia złożenia pierwszego wniosku. Oznacza to, że w każdym kolejnym wniosku, kwotę przysługującego nam limitu musimy pomniejszyć o kwotę zwróconego podatku VAT w oparciu o poprzednie decyzje Urzędu Skarbowego.

Limity zwrotu VAT za materiały budowlane dotyczą okresów pięcioletnich liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku od momentu obowiązywania przepisów ustawy, tj. od 1 stycznia 2006 r. Przykładowo jeżeli pierwszy wniosek został złożony w dniu 1 lipca 2006 r., to pięcioletni okres trwa do 30 czerwca 2011 r. Złożenie kolejnego wniosku po 30 czerwca 2011 r. rozpoczyna nowy pięcioletni okres, dla którego ustala się odrębne limity.

Co kwartał jednak zmienia się cena 1m² i wylicza się nowe limity. Tak więc składając kolejny wniosek limit wyliczamy od nowa w oparciu o aktualną cenę 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego - aktualną, czyli ogłoszoną przez Prezesa GUS w kwartale poprzedzającym kwartał, w którym składamy wniosek.

---

Limit może wzrosnąć

Gdy składamy zatem drugi wniosek i wyliczyliśmy wyższy limit, niż przy składaniu pierwszego wniosku (co np. w latach 2008-2010 było niemal regułą, bo rosła cena 1m²), to otrzymać możemy jako zwrot VAT maksymalnie kwotę równą temu nowemu, wyższemu limitowi minus kwota zwrotu otrzyma w związku ze złożeniem pierwszego wniosku. Nie ma tu znaczenia, czy przy pierwszym wniosku wykorzystaliśmy cały wyliczony wtedy limit zwrotu VAT, czy nie.

Limit kwotowy podlega więc waloryzacji gdy rośnie cena 1m².

Limit może się obniżyć

Jednak limit zwrotu niekoniecznie musi wzrosnąć - cena 1m² może równie dobrze spaść - tym samym nowy limit będzie niższy. Wtedy jeżeli wykorzystaliśmy limit zwrotu przy pierwszym wniosku może się okazać niemożliwe złożenie kolejnych wniosków, jeżeli przez 5 lat od złożenia pierwszego wniosku cena 1m² nie wzrośnie ponad kwotę użytą do wyliczenia limitu przy pierwszym wniosku.

Kwota zwrotu (ale nie ww. limity !) podlega zaokrągleniu do pełnych złotych.

W przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim w dniu poniesienia wydatków, kwota zwrotu dotyczy łącznie obojga małżonków.

Jeżeli:

1) przed zawarciem związku małżeńskiego, osoba fizyczna otrzymała kwotę zwrotu, to kwotę zwrotu pomniejsza się o kwoty uprzednio otrzymane;

2) w czasie trwania związku małżeńskiego lub do momentu orzeczenia przez sąd separacji, osoba fizyczna otrzymała kwotę zwrotu, a następnie związek małżeński ustał lub sąd orzekł separację, przysługującą jej kwotę zwrotu pomniejsza się o 50 % kwoty uprzednio otrzymanej, jeżeli składany był wspólny wniosek małżonków, lub o kwotę otrzymanego zwrotu, jeżeli składany był odrębny wniosek.