Oddanie w najem nieruchomości, a następnie przeniesienie jej prawa własności oznacza, że nadal jest wykorzystywana do działalności gospodarczej podatnika. Wynika z tego, że czynność ta wpływa na korektę VAT - uznał Europejski Trybunał Sprawiedliwości.
ETS w wyroku C-63/04 z 15 grudnia zinterpretował art. 20 ust. 3 szóstej dyrektywy określający zasady korekty naliczonego VAT. Rozstrzygając sprawę, ETS uznał, że przeniesienie obowiązującego w Wielkiej Brytanii tzw. szczątkowego prawa własności było transakcją podlegającą opodatkowaniu, a oddanie w najem na okres 999 lat było transakcją zwolnioną z podatku.
Oznacza to, że jeżeli dwie transakcje są nierozerwalnie związane i stanowią operację, w której jedna jest zwolniona z podatku, a druga opodatkowana, to dana nieruchomość jest uznawana za nadal wykorzystywaną do działalności gospodarczej podatnika (aż do upływu okresu korekty). W konsekwencji korekta podatku naliczonego od czynności zwolnionych i opodatkowanych powinna być dokonana jednorazowo dla całego pozostającego okresu korekty.
