W jakiej pozycji bilansu wykazać grunt

RADA

Autopromocja

Kupiony pod budowę grunt należy ująć w księgach rachunkowych jako towar na koncie zespołu 3 „Towary”. Grunt ten w bilansie powinien być wykazany w aktywach obrotowych w „Zapasach” w pozycji „Towary”.

UZASADNIENIE

Grunty nabyte w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą są w większości przypadków przeznaczone do sprzedaży wraz z wybudowanymi na nich budynkami lub lokalami. W związku z tym stanowią one towar.

Autopromocja

Szkolenie:
Podatki i rachunkowość w budownictwie i deweloperce

Sprawdź

Wartość kupionego gruntu w księgach rachunkowych jednostki gospodarczej, która zajmuje się budową domów czy lokali, ujmuje się w dniu zawarcia aktu notarialnego w cenie nabycia gruntu. Oznacza to, że grunt należy wprowadzić do ksiąg rachunkowych łącznie z kosztami związanymi z jego nabyciem, tj. opłatami notarialnymi, sądowymi itp. Zatem nabyty pod budowę grunt należy ująć w księgach rachunkowych jako towar na koncie zespołu 3 „Towary”.

Zatwierdzenie sprawozdania finansowego

Zamknięcie roku obrotowego - obowiązki formalne

Autopromocja

Szkolenie: Jak przygotować się do KSeF?

Sprawdź

Sprawdź definicję gruntu w Encyklopedii księgowego dostępnej na www.inforfk.pl

Inaczej należy jednak traktować koszty budowy budynków, mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż. Wybudowane budynki, mieszkania powinny być wykazane w księgach rachunkowych jako produkty gotowe przeznaczone do sprzedaży. Budowę tych aktywów należy traktować jako odmianę produkcji przemysłowej wyrobów gotowych.

Autopromocja

Jak przygotować się do zmian 2025.
Podatki. Rachunkowość. ZUS

Sprawdź

Zobacz: Kto i kiedy może wypisać pacjenta ze szpitala?

UWAGA!

W jednostkach zajmujących się działalnością deweloperską istnieje możliwość, aby grunty pod budowę niesprzedanych jeszcze na dzień bilansowy domów lub mieszkań traktować jako produkcję w toku.

Jeżeli grunt pod budowę niesprzedanych jeszcze na dzień bilansowy domów lub mieszkań został wykazany jako produkcja w toku, jego wartość powinna być zaliczona do kosztów wytworzenia jeszcze niesprzedanych i niegotowych budynków, mieszkań, pod warunkiem że grunty te nie zostały wcześniej ujęte w księgach rachunkowych jednostki jako towary.

Zapraszamy na forum Rachunkowość

Najczęściej jednak w bilansie powyższe aktywa wykazuje się jako rzeczowe składniki majątku obrotowego w pozycjach:

B. Zapasy

B.I.2. Półprodukty i produkty w toku - budynki, mieszkania w trakcie budowy

B.I.3. Produkty gotowe - wybudowane budynki, mieszkania

B.I.4. Towary - grunt

Przykład

Jednostka kupiła grunt pod budowę budynku. Wartość gruntu wyniosła 200 000 zł, koszty opłaty notarialnej: 600 zł.

Ewidencja księgowa

1. Faktura za zakup gruntu (wystawiona na podstawie aktu notarialnego):

Wn „Rozliczenie zakupu” 200 000 zł

Ma „Pozostałe zobowiązania” 200 000 zł

Odpisy aktualizujące należności - ujęcie w bilansie

Badanie i składanie sprawozdania finansowego - najważniejsze zagadnienia

2. Faktura za sporządzenie aktu notarialnego:

Wn „Rozliczenie zakupu” 600 zł

Ma „Pozostałe zobowiązania” 600 zł

3. Zapłata z rachunku bankowego za grunt:

Wn „Pozostałe zobowiązania” 200 000 zł

Ma „Rachunek bankowy” 200 000 zł

4. Zapłata z rachunku bankowego za sporządzenie aktu notarialnego:

Wn „Pozostałe zobowiązania” 600 zł

Ma „Rachunek bankowy” 600 zł

5. Przeksięgowanie gruntu do pozycji towarów:

Wn „Towary” 200 600 zł

Ma „Rozliczenie zakupu” 200 600 zł

PODSTAWA PRAWNA:

• załącznik nr 1 do ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości - j.t. Dz.U. z 2013 r. poz. 330

Joanna Gawrońska

biegły rewident

CZYTAJ TAKŻE

„Jak rozliczać rozchód środków pieniężnych z rachunku bankowego walutowego” - BGK 8/2013 - dostępny na www.bgk.infor.pl