Wolno księgować budynek jako inwestycję

Kupowane przez firmy nieruchomości nie zawsze ewidencjonuje się jako środki trwałe. Jeżeli przykładowo nabyty budynek nie jest wykorzystywany na potrzeby działalności firmy, nie spełnia definicji środków trwałych z ustawy o rachunkowości i nie może być ujęty w księgach rachunkowych na koncie 010 „Środki trwałe”. W przypadku gdy nabycie miało na celu uzyskanie korzyści m.in. z przyrostu jej wartości lub najmu pomieszczeń (co nie pokrywa się z działalnością statutową), nieruchomość stanowi inwestycję. Wyceny początkowej takich składników majątku dokonuje się według takich samych metod jak środków trwałych, czyli przy kupnie - ceny nabycia lub ceny rynkowej. W tym przypadku koszty amortyzacji, remontów i konserwacji nieruchomości obciążają konto z zespołu 7 „Pozostałe koszty operacyjne”. Z kolei przychody (opłata za wynajem) związane z ich eksploatacją ewidencjonuje się na koncie „Pozostałe przychody operacyjne”.

Agnieszka Pokojska

agnieszka.pokojska@infor.pl