Podatek bankowy podwyższa marże kredytów

Zgodnie z nową ustawą podatek bankowy ma zacząć obowiązywać od lutego 2016 r., a jego wysokość wyniesie 0,44 proc. wartości zgromadzonych przez banki aktywów. Wprowadzenie tego podatku już negatywnie wpłynęło na ceny produktów hipotecznych ofertowanych przez banki.

Autopromocja

Od lutego 2016 r. instytucje finansowe zapłacą podatek ze stawką 0,44 proc. rocznie

Jeszcze przed uchwaleniem ustawy niektóre instytucje podniosły swoje marże kredytowe, m.in. mBank, Bank Pekao, Eurobank, Deutsche Bank czy Raiffeisen Polbank, co odbiło się na wzroście średniego odczytu tego parametru. – Przykładowo na początku grudnia ubiegłego roku średnia marża hipoteczna dla 30-letniego kredytu na kwotę 300 tys. zł z 20 proc. wkładem własnym wynosiła 1,98 proc. Aktualnie zmienna ta przyjmuje wartość o 0,13 pkt. proc. wyższą, czyli jest równa 2,11 proc. – mówi Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Polecamy: Przewodnik po zmianach przepisów 2015/2016 dla firm (książka)

Autopromocja

Szkolenie: CIT estoński
warsztat dla księgowych

Sprawdź

Średnia marża kredytów hipotecznych

Autopromocja

Sprawozdanie finansowe 2024
Przykłady, schematy, tabele, wzory

Sprawdź

Skutki podatku bankowego

Wzrost marż kredytowych sprawił, że w analizowanym okresie podwyższeniu uległo średnie oprocentowanie rzeczywiste zobowiązań mieszkaniowych. Dla 30-letniego kredytu na kwotę 300 tys. zł z 20 proc. wkładem własnym ostatni odczyt RRSO wyniósł 4,07 proc., podczas gdy na początku grudnia oscylował on w granicach 3,96 proc.

Autopromocja

Jak przygotować się do zmian 2025.
Podatki. Rachunkowość. ZUS

Sprawdź

Podwyżki marż dotyczą wyłącznie nowych kredytów hipotecznych. Marże osób, które już spłacają swoje zobowiązania nie uległy zmianom.

Polecamy: IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

Średnia RRSO kredytów hipotecznych

Podatek bankowy uderzy w klientów banków

W grudniu ubiegłego roku stopa rynkowa WIBOR przyjmowała stałą wartość 1,72 proc. – aktualna do dziś. Zmianie uległy tylko poziomy marż. – Przykładowo osoba zainteresowana 30-letnim kredytem mieszkaniowym na kwotę 240 tys. złotych w ostatnim miesiącu 2015 r., kiedy to średnia marża hipoteczna wynosiła 1,98 proc., płaciłaby ratę w wysokości 1104 zł. Aktualnie, po podwyżkach przeprowadzonych przez banki (marża = 2,11 proc.), wysokość raty nowo zaciąganego zobowiązania na taką samą kwotę wynosić będzie o 18 zł więcej, czyli da kwotę 1122 zł. Z kolei podwyżka marży np. o 0,5 p.p. daje raty wyższe o ok. 70 zł. – mówi Jacek Kasperczyk.

Szydło: podatek bankowy nie do przyjęcia dla grup interesów w Europie

Podsumowanie

Wprowadzenie podatku od aktywów już zaczęło negatywnie wpływać na koszty związane z zaciąganiem kredytów hipotecznych – wyższe marże spowodowały obowiązek płacenia wyższych rat. Niestety na całościowe efekty tych zmian przyjdzie nam poczekać do końca pierwszego kwartału, kiedy to banki całościowo podsumują ile, tak naprawdę, kosztował je nowy podatek bankowy.

Źródło: Comperia.pl

Podyskutuj o tym na naszym FORUM