Zwolnienie z podatku PCC dla kupujących pierwsze mieszkanie od 31 sierpnia 2023 r.

• Zwolnienia z PCC na pierwsze mieszkanie - podstawa prawna
• Kto skorzysta ze zwolnienia z PCC?
• Warunki skorzystania ze zwolnienia z PCC
• Kiedy zwolnienie z PCC?

Zwolnienia z PCC na pierwsze mieszkanie - podstawa prawna

Nowe przepisy wprowadzone zostały ustawą z 26 maja 2023 r., która wprowadza zmiany w kilku aktach prawnych, w tym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Ustawa znosi obowiązek opłacania podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego.

Tekst ustawy został opublikowany w Dzienniku Ustaw 31 lipca, a nowe zapisy zaczynają obowiązywać miesiąc później, czyli od 31 sierpnia br. Zobacz: ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw - Dziennik Ustaw - rok 2023 poz. 1463

Kto skorzysta ze zwolnienia z PCC?

Zwolnienie z opodatkowania PCC obejmuje sprzedaż nieruchomości takich jak:

• lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość,
• budynki mieszkalne jednorodzinne,
• spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Warunki skorzystania ze zwolnienia z PCC

Aby skorzystać ze zwolnienia, kupujący musi być osobą fizyczną i nie może posiadać żadnych praw do mieszkania lub domu w dniu zakupu ani przed tym dniem. Istnieją jednak wyjątki dla osób, które dziedziczyły udziały w nieruchomościach, ale ich udział nie przekraczał 50%.

Kiedy zwolnienie z PCC?

Warto mieć na uwadze, że nowe przepisy nie mają zastosowania do transakcji dokonanych przed 31 sierpnia 2023 r.