Będzie utrzymana niższa stawka VAT na nowe domy i mieszkania oraz wzrośnie limit zwolnienia

W Dzienniku Ustaw opublikowana została ustawa z 19 września 2007 r. zmieniająca ustawę o podatku od towarów i usług oraz ustawę o zwrocie osobom fizycznych niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 192, poz. 1382). Głównym celem nowelizacji jest utrzymanie niższych obciążeń fiskalnych w budownictwie mieszkaniowym poprzez wprowadzenie definicji budownictwa społecznego oraz przedłużenie bezterminowo stosowania ustawy regulującej zasady zwrotu części VAT na materiały budowlane osobom realizującym inwestycje systemem gospodarczym.

Definicja budownictwa społecznego obejmie nowe domy i mieszkania o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej odpowiednio 300 mkw. i 150 mkw. Obniżona 7-proc. stawka VAT będzie miała zastosowanie nie tylko do dostawy, ale również do budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji oraz przebudowy obiektów budowlanych lub ich części.

Ponadto dzięki wprowadzanym zmianom osoby fizyczne - nabywcy materiałów budowlanych po 31 grudnia 2007 r. będą mogli w dalszym ciągu uzyskiwać zwrot części poniesionych wydatków w związku z budową lub remontem systemem gospodarczym. W ustawie przyjęto także zasadę odnawiania limitu zwrotu co pięć lat. Oznacza to, że podatnicy będą mogli ubiegać się o rekompensatę wydatków na materiały budowlane przy okazji wielu inwestycji.

Nowelizacja wprowadza także inne zmiany w ustawie o VAT. Obejmują one m.in. preferencyjne zasady ustalania podstawy opodatkowania przy darowiznach żywności na cele charytatywne oraz nowy limit zwolnienia VAT, który będzie wynosił 50 tys. zł (obecnie 10 tys. euro). Nowe przepisy wchodzą w życie z 1 stycznia 2008 r.

Definicja budownictwa społecznego od 1 stycznia 2008 r. obejmie nowe nieruchomości o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej:
- 150 mkw. - w przypadku mieszkań,
- 300 mkw. - w przypadku domów.