| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > PIT > PIT > Najczęstsze problemy > Otrzymanie świadczenia z tytułu obniżenia wartości nieruchomości - skutki podatkowe

Otrzymanie świadczenia z tytułu obniżenia wartości nieruchomości - skutki podatkowe

Czy świadczenia, jakie otrzymują właściciele gruntów za obniżenie wartości nieruchomości (związane z ustanowieniem służebności przesyłu) podlegają opodatkowaniu na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych?

Przyjrzyjmy się zagadnieniu opodatkowania w kwestii związanej z posadowieniem infrastruktury przesyłowej na cudzym gruncie. Organy podatkowe nadal interesują się tym tematem, i pomimo w miarę jasnych przepisów i stanowiska sądów administracyjnych próbowały opodatkować tę część świadczeń, jaką właściciele gruntów otrzymywali za obniżenie wartości nieruchomości.

Ten fragment świadczenia ma charakter odszkodowawczy, w związku z czym organy podatkowe przyjęły, że należy ją opodatkować, gdyż nie mieści się w dyspozycji art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.).

Okazuje się, że jest to stanowisko błędne.

W jednej z wielu podobnych spraw, którą rozpoznawał Naczelny Sąd Administracyjny ta interpretacja została poddana krytyce. W wyroku z dnia 1 marca 2017 r. (sygn. II FSK 248/15, źródło: CBOSA) NSA orzekł, że odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z lokalizacją linii elektroenergetycznej, jako bezpośrednio związane z ustanowieniem służebności przesyłu, mieści się w dyspozycji w/w przepisu, a tym samym podlega zwolnieniu od podatku dochodowego.

Użyty w art. 21 ust. 1 pkt 120) lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ogólny zwrot legislacyjny nie pozwala przyjąć, że regulowana tym przepisem ulga podatkowa nie dotyczy świadczenia rekompensującego szkodę rzeczywistą. W efekcie nie znajduje uzasadnienia wyłączenie z zakresu ulgi podatkowej świadczeń odszkodowawczych z tytułu obniżenia wartości nieruchomości.

Naczelny Sąd Administracyjny w powyższym orzeczeniu przypomniał, że wprowadzenie z dniem 4 października 2014 r. punktu 120a do art. 21 ust. 1 ustawy punktu 120a ("Wolne od podatku dochodowego jest wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego"), zgodnie z uzasadnieniem projektu ustawy, miało jedynie na celu doprecyzowanie już istniejących regulacji, eliminujące istniejące lub potencjalne wątpliwości związane z aktualnym brzmieniem oraz zakresem stosowania przepisów, których dotyczą (por. wyrok NSA z dnia 25 czerwca 2015 r., sygn. akt II FSK 938/13).

Polecamy: PIT 2018. Komentarz

Wątpliwości co do opodatkowania świadczeń uzyskanych w związku z ustanowieniem służebności przesyłu wydają się więc rozwiane, ale jeżeli ktoś zapłacił podatek z tego tytułu warto rozważyć wszczęcie postępowania o stwierdzenie nadpłaty takiego podatku.

Autor: Maciej Broniecki, Radca Prawny

Kancelaria Prawa Sportowego i Gospodarczego „Dauerman”

Czytaj także

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY, RELACJE, WYDARZENIA

reklama

Ostatnio na forum

RODO 2018

Jednolity Plik Kontrolny

Eksperci portalu infor.pl

Fundacja Rozwoju Przedsiębiorczości Twój StartUP

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »