REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rozliczenie przychodów z najmu na PIT-28 do 1 lutego 2016 r.

Subskrybuj nas na Youtube
Rozliczenie przychodów z najmu na PIT-28 do 1 lutego 2016 r.
Rozliczenie przychodów z najmu na PIT-28 do 1 lutego 2016 r.

REKLAMA

REKLAMA

Podatnicy osiągający przychody z najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą) i rozliczający je 8,5% ryczałtem mają obowiązek złożyć deklarację PIT-28 do urzędu skarbowego do końca stycznia następnego roku. W 2016 r. termin złożenia tego zeznania podatkowego upływa w poniedziałek 1 lutego (bo 31 stycznia wypada w niedzielę). Do 20 stycznia można zgłaszać formę opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości lub jej zmiany. W PIT-28 można uwzględnić ulgę rehabilitacyjną czy darowiznę na cele kultu religijnego, a także przekazać 1 proc. podatku na organizację pożytku publicznego.

Wybór przez podatnika formy opodatkowania najmu zależy od wysokości osiąganych przychodów oraz od ponoszonych kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Dominika Dragan-Berestecka, doradca podatkowy w firmie Kancelaria Chmieliński & Żemantowski. – Jeżeli podatnik chce zmienić formę opodatkowania, czyli np. ryczałt na zasady ogólne, to powinien taką informację złożyć w urzędzie skarbowym do 20 stycznia tego roku, od którego chce rozpocząć zmianę formy opodatkowania.

REKLAMA

Autopromocja

Jeżeli podatnik kontynuuje rozliczenie, nie ma obowiązku składania takiej informacji do urzędu. Raz wybrana forma obowiązuje na kolejne lata. Podatnicy mają do wyboru trzy opcje. Jedną z nich jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Stawka wynosi 8,5 proc., więc jest stosunkowo niska, ale musimy pamiętać o tym, że wybór ryczałtu i takiej formy opodatkowania pozbawia podatnika prawa do rozliczenia kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia Dominika Dragan Berestecka.

PIT-Y 2015 (książka + CD)

Drugą możliwością jest opodatkowanie według skali podatkowej, czyli stawką 18 proc. lub 32 proc., w zależności od wysokości osiąganych dochodów. Ten sposób umożliwia właścicielowi odliczenie poniesionych wydatków na wynajmowany lokal, np. kosztów remontu. Inna opcją jest rozliczenie w ramach działalności gospodarczej – stawka podatku wynosi 19 proc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Sposób rozliczenia dochodów z wynajmu tak naprawdę trzeba ocenić przed rozpoczęciem wynajmu, mając na uwadze osiągane przychody z najmu czy poniesione z tego tytułu koszty. Można spróbować sobie zrobić kalkulację i sprawdzić, co się bardziej opłaca. Czy 8,5-proc. podatek od przychodu, czy opodatkowanie według skali i 18-proc. podatek, ale z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia doradca podatkowy.

W przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych obowiązuje wcześniejszy niż przy podatku od dochodów osobistych termin rozliczenia rocznego dochodów, który wypada 31 stycznia. Jak podkreśla Dragan-Berestecka, w tym roku jest to niedziela, więc ostatni dzień na rozliczenie przypada 1 lutego.

Obowiązuje specjalny formularz do rozliczenia takich dochodów, czyli PIT-28 – wskazuje Dominika Dragan-Berestecka. –Pozwala on podatnikowi na uwzględnienie niektórych ulg i odliczeń od podatku. Wprawdzie ryczałt nie zezwala na rozliczenie kosztów, ale podatnik może rozliczyć składki na ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, a także darowizny, ulgę rehabilitacyjną oraz poniesione koszty z tytułu ulgi internetowej. Warunkiem ich uwzględnienia jest nierozliczanie odliczeń i ulg w ramach innych, osiąganych dochodów. Czyli jeżeli uwzględniamy składki w ramach działalności gospodarczej, to nie możemy ich brać pod uwagę w PIT-28.

Druki PIT

Podkreśla, że w PIT-28 nie można także rozliczyć ulgi na dziecko. Nie oznacza to jednak, że podatnicy płacący ryczałt w ogóle są pozbawieni takiej możliwości. Ulgę taką mogą rozliczyć, ale z dochodami opodatkowanymi według skali podatkowej, czyli np. osiąganymi z tytułu umowy o pracę. Ryczałtowcy nie mogą się również rozliczyć wspólnie z małżonkiem czy jako rodzic samotnie wychowujący dziecko.

– W PIT-28 podatnicy mogą wskazać organizację pożytku publicznego, na rzecz której chcą przekazać 1 proc. podatku –zauważa Dominika Dragan-Berestecka. – Tutaj obowiązują takie same zasady co w przypadku rozliczenia dochodów według skali podatkowej. Organizację można także wskazać w korekcie do PIT-28.

Zapisz się na newsletter
Chcesz uniknąć błędów? Być na czasie z najnowszymi zmianami w podatkach? Zapisz się na nasz newsletter i otrzymuj rzetelne informacje prosto na swoją skrzynkę.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Newseria.pl

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Księgowość
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Prof. Modzelewski do premiera Tuska: narzucanie wszystkim podatnikom VAT obowiązkowego KSeF i faktur ustrukturyzowanych to nie jest deregulacja gospodarki

W dniu 12 kwietnia br. Ministerstwo Finansów potwierdziło zamiar wdrożenia w 2026 roku obowiązkowego Krajowego Systemu e-Faktur i obligatoryjnego stosowania faktur ustrukturyzowanych przez wszystkich podatników VAT. Prof. dr hab. Witold Modzelewski apeluje do Pana Premiera Donalda Tuska: „Wierzę, że jako liberał traktuje Pan potrzebę deregulacji gospodarki zupełnie poważnie. Nie należy ulegać lobbystom, którzy chcą zarobić na dezorganizacji systemu fakturowania. Pomysł faktur ustrukturyzowanych powinien trafić definitywnie do kosza.”

W 2025 r. można przekazać 1,5% podatku rolnego na rzecz dwóch uprawnionych podmiotów

W komunikacie z 16 kwietnia 2025 r. Ministerstwo Finansów poinformowało, że w 2025 roku podatnicy podatku rolnego mogą przekazać 1,5 tego podatku na rzecz Krajowego Związku Rewizyjnego Rolniczych Spółdzielni Produkcyjnych lub OPZZ Rolników i Organizacji Rolniczych. Jakie są warunki tego przekazania?

Roczne zeznanie podatkowe PIT: 15 najczęstszych błędów. Jak ich uniknąć w 2025 roku

Złożenie corocznej deklaracji PIT to podstawowy zakres komunikacji podatnika z administracją skarbową. Warto zadbać, by przebiegła ona w sposób optymalny i nie nastręczała niespodziewanych nieprzyjemności. Dlatego też przedstawiamy zestawienie najczęstszych błędów, przed którymi można się uchronić, korzystając z poniższych podpowiedzi.

7 skutków spadających stóp procentowych. Już w maju 2025 r. RPP zacznie cykl obniżek?

Tańsze i łatwiej dostępne kredyty to tylko część skutków cięć stóp procentowych. Polityka monetarna to miecz obosieczny. W momencie, w którym kredytobiorcy cieszą się z niższych rat, to posiadacze oszczędności mają problem ze znalezieniem solidnie oprocentowanego depozytu. Widmo niższych stóp procentowych oznacza też, że w dół pójść może oprocentowanie detalicznych obligacji skarbowych, a zakup mieszkania na wynajem może znowu odzyskać swój blask.

REKLAMA

Korekta zeznania podatkowego PIT. Jak to zrobić i do kiedy można?

Do końca roku 2030 podatnicy mają prawo składać korekty zeznań PIT za rok 2024. Błędy w deklaracjach podatkowych zdarzają się zarówno na niekorzyść podatnika (np. pominięcie ulgi, o której się nie wiedziało), jak i na niekorzyść fiskusa (np. pominięcie źródła przychodów, o którym się zapomniało). Złożenie korekty zeznania nie wymaga uzasadnienia, a skorygować można nawet taką deklarację, która z upływem 30 kwietnia 2025 r. została bez udziału podatnika automatycznie zatwierdzona w usłudze Twój e-PIT.

Pilne! Będzie nowelizacja ustawy o KSeF, znamy projekt: jakie zmiany w obowiązkowym e-fakturowaniu

Ministerstwo Finansów opublikowało długo wyczekiwany projekt nowelizacji ustawy o VAT, regulujący obowiązek stosowania faktur ustrukturyzowanych. Wraz z nim udostępniono również oficjalną „mapę drogową” wdrożenia Krajowego Systemu e-Faktur – KSeF.

Ewidencje VAT oszustów i uczciwych podatników niczym się nie różnią. Jak systemowo zablokować wzrost zwrotów VAT? Prof. Modzelewski: jest jeden sposób

Jedyną skuteczną barierą systemową dla prób wyłudzenia zwrotów jest uzależnienie wpływów zwrotów od zastosowania przez podatnika mechanizmu podzielonej płatności w stosunku do kwot podatku naliczonego, który miałby być zwrócony – pisze prof. dr hab. Witold Modzelewski.

Obowiązkowy KSeF - najnowszy harmonogram. KSeF 2.0, integracja i testy, tryb offline24, faktury masowe, certyfikat wystawcy faktury i inne szczegóły

W komunikacie z 12 kwietnia 2025 r. Ministerstwo Finansów przedstawiło aktualny stan projektu rozwiązań prawnych, technicznych i biznesowych oraz plan wdrożenia (harmonogram) obowiązkowego systemu KSeF. Można jeszcze do 25 kwietnia 2025 r. zgłaszać do Ministerstwa uwagi i opinie do projektu pisząc maila na adres sekretariat.PT@mf.gov.pl.

REKLAMA

Cyfrowe narzędzia dla księgowych. Kiedy warto zmienić oprogramowanie księgowe?

Nowoczesne narzędzia dla księgowych. Na co zwracać uwagę przy zmianie oprogramowania księgowego? Według raportów branżowych księgowi spędzają nawet 50 proc. czasu na czynnościach, które mogłyby zostać usprawnione przez nowoczesne technologie.

Obowiązkowy KSeF - będzie kolejne przesunięcie terminów? Kiedy nowelizacja ustawy o VAT? Minister finansów odpowiada

Ministerstwo Finansów dość wolno prowadzi prace legislacyjne nad nowelizacją ustawy o VAT dotyczącą wdrożenia obowiązkowego modelu Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF). Od listopada zeszłego roku - kiedy to zakończyły się konsultacje projektu - nie widać żadnych postępów. Jeden z posłów zapytał ministra finansów o aktualny harmonogram prac legislacyjnych w tym zakresie a także czy minister ma zamiar przesunięcia terminów wejścia w życie obowiązkowego KSeF? W dniu 31 marca 2025 r. minister finansów odpowiedział na te pytania.

REKLAMA