REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zmiany w podatku od nieruchomości 2025 r.

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
garaż podziemny, samochód
garaż podziemny, samochód
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Zmiany w podatku od nieruchomości 2025 r. Jakie zmiany czekają nas od 1 stycznia 2025 r.? Skąd wynikał problem z podatkiem od garaży? Doradca podatkowy Robert Wielgórski tłumaczy o co w tym wszystkim chodzi.

Ustawa z z 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej opublikowana 29 listopada 2024 r. w Dzienniku Ustaw zakłada zmianę w podatku od nieruchomości. Chodzi o ujednolicenie opodatkowania garaży. Od 1 stycznia 2025 r. za część mieszkalną budynku będzie także uznawać się pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w tym budynku.

REKLAMA

Autopromocja

Skąd wynikał problem z podatkiem od garaży?

Doradca podatkowy Robert Wielgórski w rozmowie z redakcją Infor.pl odnosząc się do zmian w podatku od nieruchomości podkreślił, że obniżka podatku od nieruchomości, która wchodzi w życie od 1 stycznia 2025 r., dotyczy wyłącznie garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych. Nie dotyczy garaży w budynkach niemieszkalnych (np. biurowych), ani garaży wolnostojących - dodał. Wielgórski wskazał, że problem z podatkiem od garaży wynikał z niejednoznaczności ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zaznaczył, że przewiduje ona niską stawkę dla budynków mieszkalnych, ale z zastrzeżeniem, że części budynków mieszkalnych zajęte pod działalność gospodarczą opodatkowane są stawką znacznie wyższą. Ustawa nic nie mówiła natomiast na temat hal garażowych w budynkach mieszkalnych. Wydawałoby się, że skoro garaże są częścią budynku mieszkalnego i nie ma dla nich szczególnej regulacji, to powinny być opodatkowane stawką, taką jak mieszkania - powiedział.

Rozstrzygnięcie NSA na niekorzyść podatników

Ekspert przypomniał, że w uchwale z 2012 r. Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że stawka opodatkowania zależy od tego, czy garaż jest odrębnym lokalem, tj. ma odrębną księgę wieczystą. Jeśli ma – to jest opodatkowany stawką 10-krotnie wyższą od stawki mieszkaniowej. Sęk w tym, że ustawa nic nie wspomina ani o księgach wieczystych, ani nawet o lokalach. Nie sposób zrozumieć racjonalnie, czym kierował się NSA wydając uchwałę. Szczególnie bulwersujące było zaś to, że rozstrzygnął wątpliwości na niekorzyść podatników i to tak drastycznie różnicując stawki podatku - ocenił. 

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego

Wielgórski zaznaczył, że nowelizacja od 2025 r. uchyla skutki uchwały, a więc garaże w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane tą samą, niską stawką co mieszkania. Obniżka stawek podatku od garaży nie jest jednak prezentem od rządzących. Została ona wymuszona wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z 18 października 2023 r. Sam ten wyrok był zaś skutkiem skargi konstytucyjnej złożonej przeze mnie i moją żonę jeszcze w 2018 r., a dotyczącej podatku od nieruchomości za 2013 r. Można więc powiedzieć, że na sprawiedliwość przyszło czekać ponad 10 lat - powiedział. TK w swoim wyroku podkreślił, że podatnicy nie powinni ponosić konsekwencji niejednoznaczności przepisów. Przepisy podatkowe, jak każde, muszą być zgodne z Konstytucją, a ta wymaga, aby obowiązki podatkowe były jasno sformułowane w ustawie. Wszelkie nakładane podatki powinny być też zgodne z zasadą równości obywateli. Jeśli rządzący chcą obciążyć kogoś wyższym podatkiem niż innych - muszą mieć dobre uzasadnienie dla takiego zróżnicowania. Tu takiego uzasadnienia nie było. TK dał rządzącym czas do końca 2024 r. na zmianę przepisów. Niestety oznacza to także, że podatek zapłacony za 2024 r. i wcześniejsze lata nie podlega zwrotowi - powiedział.

Polecamy: Komplet Podatki 2025

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Obniżka podatku od garaży od 2025 r.

Ekspert podkreślił, że obniżka podatku od garaży od 2025 r. powinna nastąpić automatycznie, bez składania jakichkolwiek formularzy. W tym zakresie powstało duże zamieszanie. Niektóre wspólnoty mieszkaniowe rozsyłają do mieszkańców informację, jakoby musieli oni składać aktualizacje formularzy IN-1, które złożyli przy nabyciu mieszkania. Nie jest to prawda. W pierwotnej wersji projektu ustawy zastosowanie obniżonych stawek było uzależnione od złożenia tego formularza. Jednak w ostatecznej wersji przepisów przyjętych przez Sejm tego wymogu nie ma. Władze gminy mają informacje o tym, że budynek ma charakter mieszkalny i powinny same, z urzędu naliczyć podatek według obniżonej stawki - powiedział.

Zapisz się na newsletter
Chcesz uniknąć błędów? Być na czasie z najnowszymi zmianami w podatkach? Zapisz się na nasz newsletter i otrzymuj rzetelne informacje prosto na swoją skrzynkę.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Księgowość
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Każda faktura VAT w 2026 r. obowiązkowo wystawiana aż w sześciu formach. Ryzyko powstania wielu oryginałów tej samej faktury. Czy ktoś się w tym połapie?

Ustawa z dnia 5 sierpnia 2025 r. nowelizująca ustawę o VAT w zakresie obowiązkowego modelu KSeF została już podpisana przez Prezydenta RP i musimy jeszcze poczekać na rozporządzenia wykonawcze, gdzie m.in. uregulowane będą szczegóły informatyczne (kody, certyfikaty). Ale to nie koniec – musi się jeszcze pojawić oprogramowanie interfejsowe, a zwłaszcza jego „specyfikacja”. Ile będziemy na to czekać? Nie wiadomo. Ale czas płynie. Wiemy dziś, że obok dwóch faktur w postaci tradycyjnej (papierowe lub elektroniczne), pojawiają się w tych przepisach aż cztery nowe formy - pisze prof. dr hab. Witold Modzelewski.

Certyfikaty KSeF – ostatni dzwonek dla firm! Bez nich fiskus zablokuje faktury

Od listopada 2025 r. przedsiębiorcy będą mogli wnioskować o certyfikaty KSeF. Brak tego dokumentu od 2026 r. może oznaczać paraliż wystawiania faktur. A od 2027 r. system nie uzna już żadnej innej metody logowania.

KSeF nadchodzi! Skarbówka przejmuje faktury – obowiązek już od lutego 2026: Kto jest zobowiązany do korzystania z KSeF, a kto jest wyłączony? Zapoznaj się z podstawowymi informacjami

Od 1 lutego 2026 r. żadna firma nie ucieknie przed KSeF. Wszystkie faktury trafią do centralnego systemu skarbowego, a przedsiębiorcy będą musieli wystawiać je wyłącznie w nowym formacie. Najwięksi podatnicy wejdą w obowiązek pierwsi, a reszta już od kwietnia 2026 r. Sprawdź, kto i kiedy zostanie objęty nowymi rygorami – i jakie wyjątki jeszcze ratują niektórych z obowiązkowego e-fakturowania.

Nowe prawo ratuje rolników przed komornikiem! Teraz egzekucje długów wstrzymane po złożeniu wniosku do KOWR

Rolnicy w tarapatach finansowych zyskali tarczę ochronną. Dzięki nowelizacji ustawy o restrukturyzacji zadłużenia złożenie wniosku do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wstrzymuje egzekucję komorniczą. Zmiana ma dać czas na rozmowy z wierzycielami, ułatwić restrukturyzację i uchronić tysiące gospodarstw przed nagłą utratą majątku. To krok, który eksperci określają jako bardzo istotny dla bezpieczeństwa produkcji żywności w Polsce.

REKLAMA

KSeF 2026: Tryb offline24, offline, awaria i awaria całkowita - co trzeba wiedzieć? MF wyjaśnia

Nowe przepisy dotyczące Krajowego Systemu e-Faktur, które wejdą w życie od lutego 2026 r., przewidują różne procedury na wypadek problemów technicznych i awarii systemu. Ministerstwo Finansów wyjaśnia, czym różni się tryb offline24, tryb offline, tryb awaryjny oraz procedura na wypadek awarii całkowitej – a także jakie obowiązki w zakresie wystawiania, przesyłania i udostępniania faktur będą spoczywać na podatnikach w każdej z tych sytuacji.

KSeF 2.0: Wielka rewolucja w fakturowaniu i VAT! Co dokładnie się zmieni i kogo obejmą nowe przepisy?

KSeF wchodzi na stałe i już od 2026 roku każda faktura będzie musiała być wystawiona elektronicznie. Nowa ustawa całkowicie zmienia zasady rozliczeń i obejmie zarówno podatników czynnych, jak i zwolnionych z VAT. To największa rewolucja w fakturowaniu od lat.

Od kwietnia 2026 r. bez KSeF nie wystawisz żadnej faktury. To prosta droga do paraliżu rozliczeń firmy

Od 2026 r. KSeF stanie się obowiązkiem dla wszystkich przedsiębiorców w Polsce. System zmieni sposób wystawiania faktur, obieg dokumentów i współpracę z księgowością. W zamian przewidziano m.in. szybszy zwrot VAT. Eksperci podkreślają jednak, że firmy powinny rozpocząć przygotowania już teraz – zwlekanie może skończyć się paraliżem rozliczeń.

Rewolucja w fakturach: od 2026 KSeF obowiązkowy dla wszystkich! Firmy mają mniej czasu, niż myślą

Mamy już ustawę wprowadzającą obowiązkowy Krajowy System e-Faktur. Od lutego 2026 r. część przedsiębiorców straci możliwość wystawiania tradycyjnych faktur, a od kwietnia – wszyscy podatnicy VAT będą musieli korzystać wyłącznie z KSeF. Eksperci ostrzegają: realnego czasu na wdrożenie jest dużo mniej, niż się wydaje.

REKLAMA

Rewolucja w interpretacjach podatkowych? Rząd planuje centralizację i zmiany w Ordynacji podatkowej – co to oznacza dla podatników i samorządów?

Rząd szykuje zmiany w Ordynacji podatkowej, które mają ułatwić dostęp do interpretacji podatkowych i uporządkować ich publikację. Zamiast rozproszenia na setkach stron samorządowych, wszystkie dokumenty trafią do jednej centralnej bazy – systemu EUREKA, co ma zwiększyć przejrzystość i przewidywalność prawa podatkowego.

Krajowy System e-Faktur (KSeF). Prezydent podpisał ustawę

Prezydent Karol Nawrocki podpisał w środę zmianę ustawy o VAT, wprowadzającą Krajowy System e-Faktur (KSeF) - poinformowała kancelaria prezydenta. Co to oznacza dla firm?

REKLAMA