Podatnik VAT wynajmuje mieszkanie – skutki podatkowe

Odpowiedź KIP:

Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.

Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

VAT od najmu i dzierżawy – zasady, stawki i zakres opodatkowania

Z powyższej definicji wynika, że wynajem mieszkania, jako wykorzystanie towaru w sposób ciągły w celach zarobkowych, dla celów podatku od towarów i usług jest działalnością gospodarczą podatnika, a obrót z najmu, jako obrót z działalności gospodarczej powinien być wykazany w deklaracji VAT-7.

VAT 2013 - nowelizacja ustawy o VAT, stawki VAT

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ww. ustawy o VAT, zwalnia się od podatku od towarów i usług usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub część nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Zatem, wynajem mieszkania przez czynnego podatnika podatku od towarów i usług na własny rachunek, na cele mieszkaniowe, będzie korzystał ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.